俊發(fā)城領(lǐng)銜北市區(qū)呈貢高鐵和汪峰一起搖擺
2015-08-05
[導(dǎo)讀]騰訊房產(chǎn)據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（7月27日~8月2日），昆明主城四區(qū)商品房共成交2763套，成交面積23.2萬(wàn)㎡，套均成交面積由前周的66.94㎡上升至83.95㎡。
騰訊房產(chǎn)據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（7月27日~8月2日），昆明主城四區(qū)商品房共成交2763套，環(huán)比前周2698套上漲2.4%；成交面積23.2萬(wàn)㎡，環(huán)比前周18.06萬(wàn)㎡增加28.4%；套均成交面積由前周的66.94㎡上升至83.95㎡。
相比前周車位的大量備案，上周的成交已經(jīng)進(jìn)入住宅的消化階段，從周成交總排名不難看出?？“l(fā)城、勝意嘉園、春城慧谷、高新水岸晴沙、俊發(fā)盛唐城均為住宅產(chǎn)品出貨，5盤690套，銷售總面積7.2萬(wàn)㎡；而大都、海倫國(guó)際、中洲陽(yáng)光則多以車位成交為主，共481套。
在成交區(qū)域上，盤龍區(qū)以740套高居榜首，官渡區(qū)514套次之；而成交面積盤龍區(qū)為6.85萬(wàn)㎡，第二名官渡區(qū)只有2.52萬(wàn)㎡，主要是大都、海倫國(guó)際這些官渡區(qū)樓盤的車位成交將成交面積拉低，而位于盤龍區(qū)的俊發(fā)城、勝意嘉園、俊發(fā)盛唐城100多㎡的戶型成交，將盤龍區(qū)推至冠軍寶座。
俊發(fā)城攬獲成交套數(shù)、面積冠軍雙料王，389套、36796.47㎡當(dāng)之無(wú)愧成為北市之王。其26日開(kāi)盤所帶來(lái)的備案成交效應(yīng)從7月27日一直持續(xù)到8月2日，整整7天。
在預(yù)售證方面，昆明主城區(qū)毫無(wú)斬獲，而呈貢博鼎上城（第七街區(qū)）卻在7月27日獲得一張編號(hào)為“預(yù)許呈房字2015012號(hào)”的預(yù)售證，預(yù)售面積27229.78㎡，這已經(jīng)是該盤第三次領(lǐng)證，前兩次領(lǐng)證時(shí)間分別是去年的9月、11月，截至目前，三證共帶來(lái)12.3萬(wàn)㎡的預(yù)售面積。
據(jù)騰訊房產(chǎn)了解，位于呈貢高鐵站旁的第七街區(qū)作為9月12日“泛亞城邦之夜-峰暴來(lái)臨-汪峰超級(jí)巡回演唱會(huì)昆明站”的主辦單位，在推廣上以此為賣點(diǎn)，在每個(gè)周末都舉行造訪售樓部抽取演唱會(huì)門票活動(dòng)。出道20年，汪峰首次在昆明開(kāi)個(gè)唱，相信會(huì)給春城人民帶來(lái)別樣音樂(lè)感受，昆明作為40多個(gè)巡回城市之一，如此看來(lái)，汪峰32場(chǎng)演唱會(huì)所言非虛。
在上周，昆明土地市場(chǎng)較為冷清，只有祿勸縣一宗批發(fā)零售用地以底價(jià)77萬(wàn)掛牌售出，而競(jìng)得人也是本地一家供銷社。嵩明楊橋兩宗土地在30日掛牌到期，截至發(fā)稿前，土地部門并未公布地塊結(jié)果。
新增規(guī)劃方面，呈貢觀山苑、昆明大商匯、金雅苑通過(guò)行政審批，而最新的行政審批在上周并無(wú)公示。觀山苑是一個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，金雅苑是城中村改造項(xiàng)目，雖然申報(bào)單位是昆明紅凱地產(chǎn)，但背后卻是綠城在主導(dǎo)，據(jù)騰訊房產(chǎn)了解，金雅苑推廣名為綠城龍山玫瑰園，是綠城入昆首個(gè)作品，主打別墅高端項(xiàng)目，玫瑰系在全國(guó)非常出名，諸如上海綠城玫瑰園、杭州綠城玫瑰園，是別墅產(chǎn)品的全國(guó)研究范本。
