滬昆高鐵開(kāi)通呈貢房?jī)r(jià)或漲周邊投資將大熱
2015-08-07
高鐵的發(fā)展會(huì)不會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上升？就上海、廣州等一線城市來(lái)看，距離高鐵站點(diǎn)越近，物業(yè)價(jià)格也就越高，同類型的物業(yè)，在車站附近的，價(jià)格往往要高出10%-20%。在昆明，滬昆高鐵預(yù)計(jì)2016年6月底實(shí)現(xiàn)全線通車，高鐵的建成勢(shì)必將帶動(dòng)周邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，隨著新南站的建成周邊物業(yè)的價(jià)值也將水漲船高，位于呈貢的各樓盤或迎來(lái)漲價(jià)潮?；诖?，呈貢高鐵站旁的大學(xué)城也將吸引更多的投資客，龐大的學(xué)生客流和周邊消費(fèi)群體的支撐讓小戶型公寓成為投資產(chǎn)品首眩小編為大家推薦三個(gè)大學(xué)城的投資型公寓項(xiàng)目，它們分別是置信銀河廣嘗第七街區(qū)和涌鑫哈佛中心。
置信銀河廣場(chǎng)
400-869-1111轉(zhuǎn)26238
均價(jià)：10000元/㎡返租30％
樓盤位置：彩云南路與春融街交匯處（昆明市政府旁）
【編輯點(diǎn)評(píng)】置信銀河廣場(chǎng)位于彩云中路與春融街交叉口（昆明市政府旁），是地鐵上蓋物業(yè)，地下商業(yè)與地鐵1號(hào)線春融街站無(wú)縫對(duì)接。項(xiàng)目周邊有170、190兩條公交線路。另外，項(xiàng)目距離呈貢大大學(xué)城較近，距離最近的云南師范大學(xué)校區(qū)僅有兩個(gè)地鐵站的距離。項(xiàng)目距離昆明市市政府僅約2公里的距離，該片區(qū)發(fā)展已日趨成熟。且周邊500米范圍內(nèi)有上海東盟商務(wù)大廈、七彩云南第壹城等多個(gè)項(xiàng)目，未來(lái)商業(yè)氛圍較為濃厚，出租市場(chǎng)較好。
【最新動(dòng)態(tài)】置信銀河廣場(chǎng)26層酒店式公寓在售戶型面積為41-87㎡，精裝帶家具家電，裝修標(biāo)準(zhǔn)為2800元/㎡，3梯14戶設(shè)計(jì)，均價(jià)1.2萬(wàn)元/㎡，其中68㎡、73㎡、87㎡戶型為兩房。公寓前5年托管，返租收益為30％。項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)2015年年底交房。
第七街區(qū)
400-869-1111轉(zhuǎn)26767
均價(jià)：5900元/㎡全款減5%
樓盤位置：聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處
【編輯點(diǎn)評(píng)】第七街區(qū)位于聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處，項(xiàng)該目雖然距離呈貢行政中心稍遠(yuǎn)（約6公里），距離地鐵一號(hào)線誼康南路站也有2公里左右，但項(xiàng)目距離新南站僅1公里，是目前在售的最靠近新南站的項(xiàng)目。項(xiàng)目地處大學(xué)城兩所高校之間，與理工大學(xué)、師范大學(xué)宿舍一街之隔，這兩所學(xué)校較早搬入呈貢新區(qū)，消費(fèi)人群十分集中。項(xiàng)目規(guī)劃4個(gè)下沉廣場(chǎng)，1個(gè)數(shù)碼城、1個(gè)運(yùn)動(dòng)廣嘗1個(gè)美食廣嘗1個(gè)主題廣場(chǎng)（規(guī)劃為淘寶女人街），業(yè)態(tài)較為適合學(xué)生消費(fèi)人群。
【最新動(dòng)態(tài)】第七街區(qū)毛坯公寓為躍層式設(shè)計(jì)，戶型面積為20-59㎡，均價(jià)5900元/㎡，總價(jià)15.8萬(wàn)起，團(tuán)購(gòu)交1.2萬(wàn)抵2萬(wàn)，全款額外優(yōu)惠1%。項(xiàng)目一期整體預(yù)計(jì)2016年年底交房。
涌鑫哈佛中心
400-898-4006
均價(jià)：5200元/㎡首付一成
樓盤位置：彩云南路與聚賢街交匯處東北角
【編輯點(diǎn)評(píng)】涌鑫哈佛中心距離地鐵1號(hào)線“誼康南路”站B出口500米左右，地處呈貢行政區(qū)通往大學(xué)城入口處，距離火車南站約2公里，距離昆明理工大學(xué)、昆明醫(yī)科大學(xué)、云南師范大學(xué)、云南民族大學(xué)均在1-2公里之間。項(xiàng)目自身規(guī)劃有涌鑫井字天街、地下商業(yè)廣場(chǎng)等，且沃爾瑪、新東方教育機(jī)構(gòu)、國(guó)美電器等多家商家均已簽約入駐項(xiàng)目，商業(yè)氛圍較好，但沃爾瑪旁邊商鋪多為自持。
【最新動(dòng)態(tài)】涌鑫哈佛中心一期第10棟公寓（2個(gè)單元）在售，一單元為3梯18戶25層設(shè)計(jì)，二單元為4梯22戶32層設(shè)計(jì)，戶型面積為31㎡、39㎡和72㎡，均價(jià)5200元/㎡?，F(xiàn)購(gòu)房可享首付分期優(yōu)惠，首付僅需25％（剩余首付一年或兩年內(nèi)付清，支付7％年利息）。項(xiàng)目一期已預(yù)計(jì)2015年9月30日可交房。
