廣州地鐵18號線擬設(shè)12個站小編帶你提前探秘沿線樓市
2015-08-18
金羊網(wǎng)訊
廣州市民皆知地鐵三號線“堵不堪言”，今年年初的廣州“兩會”，市長陳建華曾透露廣州在謀劃地鐵三號線的“加密線”，日前有了新進展：根據(jù)最新的廣州市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃優(yōu)化方案，南北加密線擬設(shè)12個站，即：萬頃沙、橫瀝、大崗、欖核、番禺廣嘗番禺大道北、鶴莊、沙溪、石榴崗、新港東(琶洲西區(qū))、馬嘗廣州東站，全長63.8公里。有知情者稱，這12個站中，橫瀝、大崗、欖核3個站仍有不確定因素，其他的站點相對明確。據(jù)悉目前該方案廣州已經(jīng)上報國務(wù)院批復(fù)的2020年城市總體規(guī)劃中的遠期地鐵線網(wǎng)范圍，一切仍有變數(shù)。
新地鐵站點的建設(shè)將大大拉動當?shù)厣倘Πl(fā)展，雖然規(guī)劃方案還沒最終敲定，小編帶你搶先了解規(guī)劃站點附近樓市情況。
廣州東站
廣州東站目前只有一個老盤加推的新盤觀山苑三期，主推二居、三居、四局室。近年來在人口密集，高樓林立的廣州東站，主打低密居所，原生態(tài)山景的樓盤較少，而觀山苑三期目前均價在33500元左右，比較適合經(jīng)濟條件好轉(zhuǎn)，想要“以小換大”的家庭。
馬場
廣州馬場站目前有2個新盤推出，分別是越秀·星匯御府、珠光御景花園，其中珠光御景花園屬于地鐵沿線，豪華花園洋房，且房量大，正在準備預(yù)售。而越秀.星匯御府則是均價在68000以上的國際化豪華居住區(qū)。綜觀廣州馬場站的兩個新盤，都是豪華大宅，且均價高，買得起該住宅區(qū)樓盤的人是少數(shù)，不太適合市民投資升值。
沙溪
沙溪站點老盤加推的珊瑚灣畔是江景大戶型，地段相對偏遠，近30天成交均價在15983元，而且成交較活躍。沙溪地段雖稍顯偏遠，但戶型好環(huán)境好，是養(yǎng)生、投資的好選擇。
鶴莊
鶴莊站新推樓盤諾德名都屬于超高層洋房，市一級學(xué)位房，近30天成交均價在15940元。低均價、市一級學(xué)位房，如果不考慮離市中心距離的話，此樓盤是有住房剛需，且有學(xué)齡小孩的家庭的不錯選擇。
番禺大道北
星力時代豪庭位于番禺大道北，遠離市中心，但由于位于交通樞紐且是番禺CBD核心區(qū)域，出入市中心交通方便，近30天成交均價在12200元，是剛需居注投資的不錯選擇。
欖核
凱德新玥是國際化社區(qū)、低密景觀，但由于地理位置稍微偏遠，近30天成交均價在7950元，未售套數(shù)有1109套。隨著地鐵站點規(guī)劃消息的傳開，相信將對凱德新玥去庫存產(chǎn)生一定積極的影響。
大崗
綠庭雅苑是主打精品小戶型，目前是尾盤在打折銷售。大崗靠近南沙，離市中心距離較遠，參考均價在9300元左右。
羊房城市價值研究院
羊房城市價值研究院由金羊網(wǎng)
、廣東中地
云房數(shù)據(jù)、羊晚數(shù)媒四方共同發(fā)起成立，致力于廣深及珠三角房地產(chǎn)常規(guī)市場分析，以及互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)領(lǐng)域研究等。
作者：羊房城市價值研究院本文來源：金羊網(wǎng)
