市建委詳解民生大工程：地鐵M1啟動市南征收雙山隧道暫不開建
2015-09-23
【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】9月22日，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局局長楊湧做客青島新聞網(wǎng)“民生在線”，圍繞“城鄉(xiāng)建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)”主題和網(wǎng)民進行在線交流。
訪談中，楊局長表示，隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，城鄉(xiāng)建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)面臨的新情況、新矛盾和新問題日益復(fù)雜，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委堅持“一個核心、五個統(tǒng)籌”，即“以促進城建經(jīng)濟增長、共享城建發(fā)展成果”為核心，統(tǒng)籌新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、統(tǒng)籌棚戶區(qū)和農(nóng)村危房改造、統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、統(tǒng)籌工務(wù)工程建設(shè)、統(tǒng)籌生態(tài)環(huán)境建設(shè)，履職盡責(zé)，積極作為。
地鐵M1號線啟動市南區(qū)房屋征收含貴州路、江蘇路及青島路周邊
地鐵M1號線站點分布圖
城市“兩改”不斷推進，大項目紛紛亮相，于是就有許多老城區(qū)被納入了征遷的范圍。在訪談中，楊局長還對各類房屋征收工作的問題向市民們進行了詳盡的解答。其中包括地鐵工程的房屋征收工作、“城中村”改造等問題。
據(jù)他介紹，地鐵1號線工程需要在市南區(qū)進行房屋征收的有貴州路站、江蘇路站和青島站,其中，涉及江蘇路的部分住宅主要有江蘇路81號、83號、79號和77號甲，目前市南區(qū)正在進行調(diào)查摸底等前期準備工作，待具備條件后，由市南區(qū)政府發(fā)布公告啟動征收，具體范圍以市南區(qū)政府發(fā)布的征收公告為準。
滁州路改造項目（勁松三路--勁松五路段）市建委已開展了前期方案論證等相關(guān)工作，但該道路改造工作涉及村集體土地征收拆遷等問題，暫無法開工建設(shè)。正會同市北區(qū)政府與滁州路兩側(cè)相關(guān)土地權(quán)屬單位就征地事宜積極對接，力爭早日啟動項目建設(shè)。對于滁州路周邊環(huán)境臟亂差的問題，也正在與市北區(qū)政府相關(guān)部門對接，進行了清理，今后將加強對周邊環(huán)境的管理。
另外，由于青島主城區(qū)“城中村”分布較廣，部分城中村存在歷史遺留問題，所以有的改造只進行了一半，其中市北區(qū)河西村于2010年完成一期改造，剩余部分棚戶區(qū)房屋已列入棚戶區(qū)改造；閆家山村改造問因受到土地歷史遺留問題復(fù)雜、整體虧損嚴重、凈空限制等因素制約，改造工作推進困難。經(jīng)與市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局聯(lián)系，區(qū)政府已初步確定“打破土地界限，統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)”的工作思路，正在對土地遺留問題處置意見、控規(guī)調(diào)整、補虧渠道確定和凈空限制等方面加強協(xié)調(diào)論證，待論證充分且絕大多數(shù)居民同意的情況下，將盡快啟動改造工作。
雙山隧道暫無建設(shè)計劃株洲路管道已鋪設(shè)三成
雙山隧道已完成部分通車
在城市規(guī)劃建設(shè)中，市政交通的改造升級是許多市民關(guān)注的熱點問題。在訪談中，楊局長就雙山隧道、株洲路打通工程、環(huán)灣大道汾陽路立交及太原路立交等交通配套工程的工程進展進行了一一解答。
有關(guān)雙山隧道工程，楊局長表示，按照《城市綜合交通規(guī)劃》，福州路南起東海路，北至重慶路，規(guī)劃為主干道。福州路打通工程自黑龍江路至重慶路，工程分兩期實施，近期打通黑龍江路至臺柳路段，該段工程已于今年上半年通車。隧道部分目前暫無具體建設(shè)時間，將根據(jù)實際交通情況擇機實施。
株洲路打通工程，目前管線施工已完成約30%，工程參建各方正在結(jié)合現(xiàn)場情況推進項目建設(shè)。同時，市國土部門正在抓緊組織土地征收工作，市建委及有關(guān)部門將積極協(xié)調(diào)，力爭年內(nèi)打通道路。
環(huán)灣大道汾陽路立交由李滄區(qū)負責(zé)建設(shè)，正在分步實施，目前實施的是跨鐵路部分橋梁的施工；太原路立交作為環(huán)灣大道的一部分，由城投集團負責(zé)籌資建設(shè)，城投集團正在全力組織施工，預(yù)計年底前可基本完工。另外太原路跨鐵路段（中段）也由城投集團組織實施，目前正在積極辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。
廣水路小學(xué)、南嶺小學(xué)明年竣工合肥路小學(xué)已通過資金立項
隨著青島市新興片區(qū)崛起，新建的住宅小區(qū)成片開發(fā)，新興片區(qū)住戶子女入學(xué)問題也成為了普通置業(yè)者買房時首要考慮因素，為此近年來青島各區(qū)正在大力新建、拓建中小學(xué)校，確保市民子女能夠按時就近入學(xué)。
廣水路小學(xué)、南嶺路小學(xué)明年竣工
根據(jù)楊局長介紹，2016年將有兩所學(xué)校竣工并投入使用，這兩所學(xué)校均位于李滄區(qū)，分別是廣水路小學(xué)和南嶺小學(xué)。此外，2015年年底前將開工建設(shè)的學(xué)校有市北區(qū)的歡樂濱海城九年一貫制學(xué)校和徐家東山改造配套中學(xué)。2016年計劃開工建設(shè)學(xué)校有市南區(qū)的寧德路小學(xué)；市北區(qū)的小水清溝小學(xué)、同安路小學(xué)（改擴建）、嶗山區(qū)的北村中學(xué)。上述即將開工的學(xué)校計劃陸續(xù)在2017年、2018年竣工交付。
另外，早已列入規(guī)劃的合肥路小學(xué)，雖然遲遲沒有落地建設(shè)但近日也有了最新進展。據(jù)介紹，合肥路小學(xué)已通過城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費資金計劃立項，但由于規(guī)劃學(xué)校用地涉及社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展用地，無法進行建設(shè)。目前嶗山區(qū)政府正在積極落實學(xué)校建設(shè)用地位置的調(diào)整，待落實后，將立即按照基建程序啟動學(xué)校建設(shè)工作。
宜家在青開店最新進展：選址地塊高壓線下移
規(guī)劃建設(shè)的宜家及中央廣場規(guī)劃效果圖
近年來，忠實的“宜家粉”們一直關(guān)注著宜家落戶青島的消息，早在2002年宜家進駐青島的消息就在坊間傳開，歷經(jīng)13年，宜家開店計劃卻因各種原因擱淺，直至近日，有關(guān)宜家青島店又有了最新消息，“宜家粉”在家門口就能瘋狂購物的愿望或?qū)⑦_成。
據(jù)楊局長介紹，宜家項目意向選址在嶗山區(qū)汽車東站附近，但該區(qū)域存在220千伏高壓線，需遷移后才具備土地出讓條件。目前嶗山區(qū)已啟動高壓線遷移下地工作，涉及市政、電力系統(tǒng)等多個部門。項目至今尚未開工，嶗山區(qū)政府、有關(guān)部門及宜家家居公司正在積極協(xié)調(diào)解決當中。早前有媒體報道稱，宜家或?qū)⑷腭v遼陽東路購物中心內(nèi)，記者了解到，目前遼陽東路購物中心項目現(xiàn)已全面開工，如果真是如此，那么宜家開業(yè)也指日可待了。
除宜家是否落戶青島讓市民頭疼外，位于市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)內(nèi)核心位置的中央廣場也處于半停工狀態(tài)3年多，與周邊各項目如火如荼的建設(shè)形成了鮮明的對比，由于項目位置特殊，給周邊小區(qū)業(yè)主日常生活帶來極大不便，曾經(jīng)被稱為“改變青島地下商業(yè)格局”的中央廣場究竟何時復(fù)工，備受市民關(guān)注。
為此，楊局長表示，經(jīng)落實市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)辦公室，該項目是商務(wù)區(qū)地下空間利用項目；由青島華筑置地公司開發(fā)建設(shè)；由于該項目開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，致使進展緩慢，現(xiàn)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)辦公室已要求開發(fā)單位盡快籌措資金，改變施工工藝，計劃今年年底恢復(fù)周邊道路通行。
