水官高速有望變身“黃金產(chǎn)業(yè)軸”
2015-09-23 
        

        

        

        水官高速免費(fèi)后有望變身“黃金產(chǎn)業(yè)軸”。圖為位于水官高速沿線的三聯(lián)水晶玉石精品產(chǎn)銷(xiāo)基地。資料圖片

        

        《水官高速免費(fèi):龍崗發(fā)展新支撐》后續(xù)

        假如水官高速免費(fèi)后,最受益的是誰(shuí)?近年來(lái),很多龍崗人都提出過(guò)這樣一個(gè)設(shè)問(wèn),答案有很多,除了老百姓通行更便利外,受益最大的當(dāng)屬?gòu)V大企業(yè),以及通過(guò)降低通行成本帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)帶的連通優(yōu)化。

        每天車(chē)行水官高速,市民發(fā)現(xiàn)有很多貨柜車(chē),而高速兩旁則是大片土地和團(tuán)狀分布的企業(yè)和工業(yè)園區(qū)。從地圖上看,水官高速西南接羅湖清水河,向東北依次通往布吉、坂田、南灣、平湖、橫崗、龍城,然后與北通道快速路無(wú)縫對(duì)接,連接龍崗街道、坪地。就這么一條脈絡(luò)十分清晰的水官高速,除了龍崗人知道的是特區(qū)一體化的主干道外,還被譽(yù)為龍崗的產(chǎn)業(yè)走廊,黃金動(dòng)脈,但其兩旁到底有哪些產(chǎn)業(yè)?水官高速免費(fèi)后,將給這些產(chǎn)業(yè)帶來(lái)哪些聚合效應(yīng)?

        有分析人士認(rèn)為,當(dāng)前龍崗正以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)為核心內(nèi)容,以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展為突破口,圍繞“三駕馬車(chē)”(先進(jìn)制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè))驅(qū)動(dòng)和“四深一優(yōu)”(資本深化、技術(shù)深化、知識(shí)深化、服務(wù)深化和環(huán)境優(yōu)化)轉(zhuǎn)型的發(fā)展思路,建立先進(jìn)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

        10余顆文化產(chǎn)業(yè)珍珠尚待“串合”

        10余顆文化產(chǎn)業(yè)珍珠尚待“串合”

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        沿著水官高速,文博宮、三聯(lián)、中百裝飾、寶福珠寶、182、橫崗眼鏡文化,若再連上北通道,龍城的華夏動(dòng)漫也囊括在內(nèi),諸多文博會(huì)分會(huì)場(chǎng)如同一顆顆珍珠散落在這條龍崗最大的產(chǎn)業(yè)帶上。

        在這片客家特色明顯的土地上,文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展異軍突起,成為龍崗的名片。10年時(shí)間,龍崗區(qū)共有10余個(gè)文博會(huì)分會(huì)場(chǎng),連續(xù)5年位列全市各區(qū)之首。這些文化產(chǎn)業(yè)包含了高端工藝美術(shù)、高端印刷、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等幾大集群,記者發(fā)現(xiàn),這些文化產(chǎn)業(yè)都集中在水官高速沿線。

        圍繞水官免費(fèi),未來(lái)布吉片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展或?qū)⒂瓉?lái)新的發(fā)展機(jī)遇,據(jù)有關(guān)人士透露,布吉將借助水官這一發(fā)展命脈,積極擴(kuò)展產(chǎn)業(yè)鏈條,以三聯(lián)水晶玉石精品產(chǎn)銷(xiāo)基地、文博宮和甘坑瑤客文化旅游小鎮(zhèn)為依托,通過(guò)注入原創(chuàng)元素、利用“互聯(lián)網(wǎng)+”、延長(zhǎng)文化產(chǎn)業(yè)鏈等方式,大力提升文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)效益。

        此外,經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展,三聯(lián)水晶玉石成為深圳市玉石行業(yè)的龍頭基地,目前該園區(qū)擁有約380家生產(chǎn)加工廠、260多家銷(xiāo)售門(mén)店、從業(yè)人員4000多人,已形成具有一定規(guī)模的集原料供應(yīng)、作品設(shè)計(jì)、成品加工、運(yùn)輸銷(xiāo)售“一條龍”的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)鏈。

        雖然如此,但目前園區(qū)受制于缺少便捷、快速的交通網(wǎng),除了文博會(huì)期間或者一些熟客外,三聯(lián)很難吸引到其他顧客,這也成為制約三聯(lián)發(fā)展的一個(gè)大瓶頸?!敖煌▎?wèn)題不解決,三聯(lián)水晶玉石文化村這塊品牌難以打得更響?!比?lián)不少企業(yè)老板無(wú)奈地告訴記者。

        在龍崗人的構(gòu)想里,他們將積極推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新,培育創(chuàng)新文化、時(shí)尚文化、體育文化、科技文化等,以“文化+科技”“文化+時(shí)尚”“文化+旅游”為特色,重點(diǎn)推動(dòng)符合龍崗產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的現(xiàn)代印刷業(yè)、高端工藝美術(shù)業(yè)及與傳統(tǒng)制造業(yè)結(jié)合的創(chuàng)意涉及產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展,爭(zhēng)創(chuàng)“國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)”。

        數(shù)個(gè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)片區(qū)交通空間割裂

        數(shù)個(gè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)片區(qū)交通空間割裂

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        目前,龍崗正突出重點(diǎn)片區(qū)帶動(dòng)全區(qū)產(chǎn)業(yè)和城市發(fā)展,通過(guò)“一區(qū)一策”推進(jìn)大運(yùn)新城、坂雪崗科技城(原華為科技城)、國(guó)際低碳城、平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地等四大市級(jí)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域規(guī)劃建設(shè),牽引帶動(dòng)全區(qū)城區(qū)功能提升和形態(tài)優(yōu)化。

        此外,龍崗還提出了其他幾個(gè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)片區(qū),如阿波羅未來(lái)產(chǎn)業(yè)園、寶龍高新園區(qū)、李朗未來(lái)科技城等。

        事實(shí)上,有分析人士表示,上述重點(diǎn)開(kāi)發(fā)片區(qū)幾乎都在水官高速沿線,即便個(gè)別重點(diǎn)開(kāi)發(fā)片區(qū)離水官高速有一點(diǎn)距離,但園區(qū)企業(yè)物流進(jìn)出仍要高度依賴(lài)水官高速。

        有分析人士認(rèn)為,從另一種角度來(lái)看,水官高速收費(fèi),給產(chǎn)業(yè)聚合發(fā)展帶來(lái)諸多不利影響。驅(qū)車(chē)一路經(jīng)行水官高速,兩旁除了荒地,剩下的便是灰不溜秋的廠房,這也折射了龍崗產(chǎn)業(yè)整體質(zhì)量低、轉(zhuǎn)型升級(jí)壓力大的現(xiàn)實(shí)。另一方面,龍崗工業(yè)用地快速減少,空間、資源和環(huán)境全面進(jìn)入緊約束,增量空間孝資源能耗消耗大、生態(tài)環(huán)境面臨挑戰(zhàn)。

        “不可否認(rèn)的是,水官高速作為一條收費(fèi)高速公路,給產(chǎn)業(yè)和城區(qū)帶來(lái)割裂,同時(shí)兩旁的土地資源無(wú)法很好利用。”

        位于大運(yùn)新城重點(diǎn)開(kāi)發(fā)片區(qū)的龍崗天安數(shù)碼新城副總經(jīng)理余安定說(shuō),一期招商時(shí)曾經(jīng)遇到很多困難,“拿交通來(lái)說(shuō)吧,老板有車(chē)還好,但很多員工都是坐公交車(chē)上下班,那時(shí)候也沒(méi)有快線,坐公交車(chē)沒(méi)有一個(gè)半小時(shí)根本就到不了原關(guān)內(nèi)。為此,園區(qū)只好自己開(kāi)通了去原關(guān)內(nèi)的巴士?!痹谟喟捕磥?lái),現(xiàn)在交通仍然是制約龍崗城市環(huán)境建設(shè)的一個(gè)重要因素,“水官高速就是一個(gè)很大的制約因素”。

        部門(mén)啟動(dòng)研究釋放新的土地空間

        部門(mén)啟動(dòng)研究釋放新的土地空間

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        水官高速免費(fèi)還將釋放出新的土地空間。

        深圳新城市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)張春杰表示,龍崗區(qū)除了正在積極建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域、產(chǎn)業(yè)集群之外,還有不少新興區(qū)域可以進(jìn)行深入開(kāi)發(fā)。這其中橫崗西片區(qū)就是位于水官高速旁邊。記者也發(fā)現(xiàn),目前水官高速橫崗段一側(cè)有些坡地和荒地,不過(guò)近年來(lái)也陸續(xù)建起一些保障房、社區(qū)統(tǒng)建樓等建筑物。橫崗街道辦相關(guān)人士表示,目前橫崗西的空地資源也所剩不多。

        目前深圳市規(guī)土委龍崗管理局已經(jīng)開(kāi)始對(duì)水官高速市政改造土地釋放進(jìn)行規(guī)劃研究。

        記者注意到,7月13日上午,龍崗管理局召開(kāi)水官高速市政改造土地釋放規(guī)劃研究協(xié)調(diào)會(huì)。會(huì)上,各部門(mén)負(fù)責(zé)人匯報(bào)了水官高速市政化改造將會(huì)面臨的一些問(wèn)題。改造中要明確預(yù)案細(xì)則標(biāo)準(zhǔn),尤其是道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、路口設(shè)置、人行橫道;道路在改造后帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、城際聯(lián)系等都要做出評(píng)估;目前的車(chē)流量、未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)測(cè)算和改造后的道路車(chē)流量測(cè)算的對(duì)比關(guān)系,尤其是和未來(lái)車(chē)輛流量的發(fā)展趨勢(shì)對(duì)比;改造工程中釋放土地的法定圖則調(diào)整問(wèn)題;在工程改造中釋放土地在利用價(jià)值上的前后對(duì)比,尤其是投資改造成本和產(chǎn)出效益的對(duì)比。

        據(jù)悉,相關(guān)部門(mén)對(duì)水官高速市政改造協(xié)調(diào)工作提出了進(jìn)一步要求:一是在改造標(biāo)準(zhǔn)上明確,要改造成什么樣的路;二是在改造中遇到的土地利用協(xié)調(diào)工作要積極配合;三是在預(yù)案中要突出釋放土地利用價(jià)值前后的對(duì)比,在改造后帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益上要做出詳細(xì)評(píng)估測(cè)算。

        市規(guī)土委龍崗管理局相關(guān)人士告訴記者,目前規(guī)劃研究工作還在進(jìn)行之中,尚沒(méi)有最后的研究成果出來(lái)。

        謀劃

        如何打造

        “黃金產(chǎn)業(yè)軸”?

        南灣:李朗片區(qū)未來(lái)3年產(chǎn)值可達(dá)400億

        “水官高速若取消收費(fèi),對(duì)南灣影響不?!?1日,南灣街道相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣對(duì)記者說(shuō)。

        南灣,一個(gè)被水官高速橫穿過(guò)的街道,早在數(shù)年前,他們便提出了北、中、南三大片區(qū)發(fā)展思路,以水官高速為界,北邊的李朗片區(qū)被劃為北片區(qū),以南的丹竹頭一帶被劃為中片區(qū)。

        據(jù)介紹,在產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)實(shí)里,城市主干道兩邊以商業(yè)為主,而高快速路兩邊則以制造業(yè)居多。早在數(shù)年前,龍崗相關(guān)部門(mén)便提出了打造水官高速創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊,而南灣就位于該走廊的中間腰部地帶。

        在南灣相關(guān)負(fù)責(zé)人看來(lái),水官如果能免費(fèi),則打通了龍崗產(chǎn)業(yè)發(fā)展“任督二脈”,他們預(yù)測(cè),李朗片區(qū)未來(lái)三年產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值可達(dá)三四百億元,稅收約二三十億元。

        橫崗:將加快傳統(tǒng)制造業(yè)升級(jí)步伐

        橫崗街道辦相關(guān)人士表示,橫崗街道轄區(qū)內(nèi)目前界于水官高速和龍崗大道之間的面積約為30平方公里,工業(yè)區(qū)10余個(gè),兩岸的樓盤(pán)20余個(gè),人口約30萬(wàn),如果水官免費(fèi),這些樓盤(pán)與工業(yè)區(qū)將從中受益。

        “目前這些工業(yè)區(qū)主要還是承載眼鏡、玻璃、電子、塑膠等傳統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè),附加值相對(duì)較低?!鄙鲜鋈耸勘硎?,雖然目前沒(méi)有更精確的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),估計(jì)這些工業(yè)廠的產(chǎn)值不會(huì)超過(guò)百億,“目前這些工業(yè)區(qū)的廠租較低,約為13至15元,這也從一側(cè)面反映了這些工業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。如果水官高速免費(fèi),那必然會(huì)使得這些區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)步伐加快?!?br />
        布吉:重點(diǎn)培育“文化+智慧城市”產(chǎn)業(yè)

        三聯(lián)水晶玉石相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,一旦水官免費(fèi),借片區(qū)發(fā)展東風(fēng),或?qū)⒛芡苿?dòng)園區(qū)向水晶玉石精品產(chǎn)銷(xiāo)基地升級(jí)。未來(lái),借助線路優(yōu)勢(shì),三聯(lián)還將開(kāi)發(fā)工業(yè)旅游線路:將三聯(lián)水晶玉石精品產(chǎn)銷(xiāo)基地納入“布吉一日游”路線,開(kāi)放玉石作坊,讓游客親身體驗(yàn)制作玉石首飾、擺件,提高園區(qū)吸引力。

        水官一旦免費(fèi),對(duì)于以體驗(yàn)為目的的復(fù)合型旅游景區(qū)甘坑客家小鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)可謂重大利好。該園區(qū)甘坑客家小鎮(zhèn)于2012年立項(xiàng),分三期建設(shè),以生態(tài)田園為基礎(chǔ),以客家文化為內(nèi)涵,以客家風(fēng)韻建筑為空間載體,以民俗節(jié)慶、養(yǎng)生美食、非遺保護(hù)、田園體驗(yàn)為核心內(nèi)容,打造集文化旅游、田園休閑、生態(tài)度假、文化展示、科普教育為一體的多元復(fù)合型旅游目的地,目前一期文化休閑區(qū)已基本竣工。

        除了文化產(chǎn)業(yè)之外,智慧城市產(chǎn)業(yè)將是布吉片區(qū)借勢(shì)水官高速免費(fèi)大力培植的產(chǎn)業(yè)集群,這其中重點(diǎn)培植的就是布吉科技新城產(chǎn)業(yè)集群。

        記者手記

        水官高速免費(fèi):

        激活“華為+國(guó)際大學(xué)城”

        從某種程度來(lái)說(shuō),水官高速盡快免費(fèi),對(duì)于龍崗高端資源聚集整合,以及高端產(chǎn)業(yè)輻射東進(jìn),將起到非常關(guān)鍵的管道流動(dòng)作用。

        華為,作為龍崗產(chǎn)業(yè)命脈,近年來(lái)一直被傳外遷,目前其手機(jī)終端生產(chǎn)已經(jīng)遷移至東莞松山湖,為此不少人憂(yōu)慮如何更好服務(wù)和發(fā)揮華為作用?其實(shí)在早前,就有業(yè)內(nèi)人士提出華為“東擴(kuò)、東進(jìn)”概念,即打通坂李大道,讓緊鄰坂田坂雪崗片區(qū)的李朗、平湖一帶承接華為的中下游產(chǎn)業(yè),但這種效應(yīng)尚未形成。

        其中,交通不通暢作為首要因素備受詬玻

        而據(jù)知情人士透露,坂李大道有望今年底通車(chē),屆時(shí)將極大分流布龍路、吉華路的車(chē)流壓力,同時(shí)也加速了人財(cái)物東進(jìn)的速度,如果此時(shí)水官高速若再堅(jiān)持收費(fèi),則對(duì)這種華為輻射效應(yīng)無(wú)疑產(chǎn)生阻隔。

        更值得期待的是,目前深圳國(guó)際大學(xué)城在龍崗中心城強(qiáng)力崛起,除了已經(jīng)產(chǎn)生品牌效應(yīng)的港中大(深圳),中俄莫斯科大學(xué)也有望明年開(kāi)學(xué)招生。業(yè)內(nèi)人士分析,位于這一“智核”與龍崗產(chǎn)業(yè)大象華為之間的,就是水官高速產(chǎn)業(yè)軸,如果能借力水官高速免費(fèi),聚合沿線資源,做大做強(qiáng)這一黃金產(chǎn)業(yè)軸,龍崗作為深圳未來(lái)強(qiáng)勁增長(zhǎng)極,前景可期。

        陶清清

        策劃:甘雪明統(tǒng)籌:陶清清撰文:南方日?qǐng)?bào)記者陶清清鳳飛偉杜艷本文來(lái)源:南方日?qǐng)?bào)。更多精彩內(nèi)容請(qǐng)登錄南方網(wǎng)(http://www.southcn.com)

        
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