高鐵開通后，永川樓市將實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍
2015-12-25
記者：高鐵的開通對永川房地產(chǎn)起到怎樣的促進(jìn)作用？
李松：高鐵的開通，能改變城市新一輪城鎮(zhèn)化的中心，放棄任由大城市放任擴(kuò)張的舊有模式，加強(qiáng)對城鎮(zhèn)發(fā)展和城際關(guān)系的控制，城際高鐵的擴(kuò)展將為促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)一體奠定一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基石。
高鐵的開通將大大提升二三線城市的可達(dá)性，為當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)市場帶來升值，這是“量變”。隨后，人們將從過度擁擠的核心城市遷移到人口密度較低的地區(qū)，以改善生活環(huán)境，永川作為最佳宜居城市，催生新的發(fā)展區(qū)和中心區(qū)域，從而提高永川商業(yè)發(fā)展?jié)摿?，大幅增加商業(yè)用地的需求。最終，讓永川地產(chǎn)從“量變”到“質(zhì)變”的突破。
記者：目前，永川房屋均價(jià)相比周邊區(qū)縣并不算高，高鐵開通是否會(huì)大幅度提升永川房價(jià)？
李松：成渝高鐵開通之后，將形成一小時(shí)交通圈，成渝形成同城化效應(yīng)，進(jìn)一步帶動(dòng)渝西經(jīng)濟(jì)一體化的實(shí)現(xiàn)，形成高鐵沿線的基礎(chǔ)設(shè)施共享，各個(gè)城市的社會(huì)服務(wù)共享。當(dāng)然，高鐵帶來最重要的沖擊是什么？房價(jià)，毋庸置疑。
以往的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，很多高鐵站并沒有建在城市的核心區(qū)域，或者是城市人口聚集區(qū)域，基本上都是建在交通并不是非常發(fā)達(dá)，基礎(chǔ)設(shè)施配套不是很齊全的新區(qū)，恰恰在這種特別建設(shè)的新區(qū)高鐵站，反而會(huì)使高鐵經(jīng)濟(jì)迅速拉動(dòng)這個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)市場發(fā)展。
所以，大家可以看到，整個(gè)高鐵的開通對城市房價(jià)的拉動(dòng)作用是非常大的。（來源：重慶晨報(bào)）
本文來源：華龍網(wǎng)-重慶晨報(bào)責(zé)任編輯：黃歡_NN1650
