南站片區(qū)最新規(guī)劃：5條地鐵交會南京
2015-12-25
又要多一處“中央軸線公園”
南京南站片區(qū)最新規(guī)劃示意圖(從南京南站往南看效果圖)。
新華報(bào)業(yè)網(wǎng)訊南京南站，不僅是一個(gè)日均客流40萬人次的鐵路樞紐，還將成為南京的一處市級城市客廳，更是南京要打造的樞紐經(jīng)濟(jì)核心區(qū)。南京市規(guī)劃局24日舉行公眾開放日活動，聚焦南京南站片區(qū)最新規(guī)劃，明年將啟動南站中央軸線公園建設(shè)，預(yù)計(jì)到2017年南廣場建設(shè)將完成。
揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者仇惠棟
規(guī)劃定位南京四大公共中心之一
鐵路南站地區(qū)位于南京市主城區(qū)南部，東到雙龍大道，西至機(jī)場高速路，北起繞城公路，南抵秦淮新河，總面積約6.03平方公里。
在《南京市城市總體規(guī)劃(2011-2020)》中，南站地區(qū)作為南部新城區(qū)的公共中心，是南京四個(gè)市級公共活動中心之一(另外三個(gè)是新街口中心、河西中心、江北中心)。同時(shí)，南站地區(qū)也是新街口-中山門-雨花臺-百家湖-九龍湖這條城市發(fā)展軸線的重要節(jié)點(diǎn)。在《高鐵樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》中，提出以南京南站為核心，打造“一心兩片”的圈層發(fā)展格局，其中南站樞紐區(qū)要承載交通集散及城市門戶功能。
在規(guī)劃定位上，南站地區(qū)是高鐵樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)，以樞紐型商貿(mào)商務(wù)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。南站地區(qū)也安排了適量居住用地，以增加地區(qū)活力。
功能分區(qū)沿中軸線打造公共建筑帶
南京鐵路南站地區(qū)以南站樞紐為核心，以鐵路線為界，劃分為北、中、南三大片區(qū)。北部片區(qū)規(guī)劃混合建設(shè)用地和為南站樞紐服務(wù)的公共服務(wù)設(shè)施用地；中部片區(qū)為鐵路用地；南部片區(qū)為商業(yè)用地、商辦混合用地、居住用地、公共綠地和文化娛樂用地。規(guī)劃形成“一個(gè)公建發(fā)展帶(沿中軸線由北到南為公共服務(wù)設(shè)施區(qū)、商務(wù)商業(yè)區(qū)、文娛商業(yè)區(qū))，一個(gè)對外交通設(shè)施區(qū)，三個(gè)居住社區(qū)，兩個(gè)混合建設(shè)區(qū)”的總體布局結(jié)構(gòu)。
軌道交通5條地鐵線在南站換乘
根據(jù)規(guī)劃，一共有5條地鐵線在南站地區(qū)交會，目前已開通3條。一號線從南站站房下方負(fù)二層南北向通過，設(shè)南京南站站、雙龍大道站2個(gè)站點(diǎn)。三號線沿中央景觀軸經(jīng)過，設(shè)南京南站站、宏運(yùn)大道站2個(gè)站點(diǎn)。機(jī)場線(寧高城際一期)從北廣場地下出發(fā)。規(guī)劃中的六號線在鐵路以北基本平行于鐵路設(shè)置，在南站北廣場地下設(shè)南京南站站。在建寧和城際在鐵路以北基本平行于鐵路設(shè)置，在南站北廣場地下設(shè)南京南站站。五條線均在南京南站換乘。
教育配套將建1所高中3所初中
南站片區(qū)規(guī)劃地區(qū)中心1個(gè)、居住社區(qū)中心3個(gè)、基層社區(qū)中心10個(gè)。地區(qū)級中心位于南站景觀中軸兩側(cè)，依托火車南站，形成樞紐型商貿(mào)商務(wù)中心，未來與南站以北的玉蘭路地區(qū)及大校場機(jī)場跑道兩側(cè)地區(qū)，共同構(gòu)成南京南部新中心。
在教育配套方面，南站地區(qū)規(guī)劃有1所高中(36班)、2所初中(39班)、3所小學(xué)(72班)和8所幼兒園。截至2020年，南站片區(qū)將基本完成學(xué)校、社區(qū)中心等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。
地下空間打造149萬平方米地下空間
南京市規(guī)劃局雨花臺分局方芳副局長介紹，結(jié)合軌道站點(diǎn)、鐵路南京南站樞紐和公共服務(wù)中心建設(shè)，在南京南站核心區(qū)安排地下公共空間集中建設(shè)區(qū)，面積為149萬平方米。加上四周的地下空間，整個(gè)南京南站片區(qū)的地下空間開發(fā)為281萬平方米。核心區(qū)的地下空間主體為地下二層，局部三層。其中地下一層進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，地下空間的開發(fā)內(nèi)容包括商業(yè)、文化、娛樂等公共活動功能。地下二層主要是用作停車。
根據(jù)規(guī)劃要求，核心區(qū)的地下公共活動空間要結(jié)合地上的景觀步行軸、濱水公園和地鐵站點(diǎn)設(shè)置，并通過地下商業(yè)街、步行通道、下沉廣嘗垂直交通等。
高度控制將建350米地標(biāo)“南站之心”
在南京南站地區(qū)，規(guī)劃劃定六個(gè)建筑高度控制層次，沿中軸線由北到南的公共服務(wù)設(shè)施區(qū)、商業(yè)區(qū)和文娛區(qū)以100米以上的高層為主，主要集中在站前景觀軸兩側(cè)；外圍居住區(qū)和混合建設(shè)區(qū)以100米以下的高層和小高層為主。
規(guī)劃提出加強(qiáng)“一軸一帶”的景觀控制和引導(dǎo)。一軸是從秦淮新河至火車站的景觀綠化開敞空間。一帶是沿秦淮新河的濱水景觀帶。從南站南廣場開始，建筑依次升高。從南京南站南廣場往秦淮河方向，空間逐漸打開，到濱河邊以地標(biāo)塔樓作為結(jié)束。同時(shí)要求重點(diǎn)控制南站站房與秦淮新河的視線走廊，保障中央景觀帶、繞城公路、站東路跨秦淮新河大橋以及南廣場落客平臺集散高架匝道上能較好地看到南站站房建筑。
值得一提的是，宏運(yùn)大道南側(cè)將規(guī)劃建設(shè)高層的商務(wù)辦公樓，最高塔樓“南站之心”將達(dá)到350米，成為新地標(biāo)。
未來展望明年啟動中央軸線公園建設(shè)
據(jù)介紹，南站地區(qū)從2010年前后開始全面啟動建設(shè)，現(xiàn)狀已使用建設(shè)用地約3.3平方公里，已出讓經(jīng)營性用地約67公頃(1000畝)。規(guī)劃市政道路約40公里，已建成使用19公里?？焖俾?、主干道以及部分次干道、支路已建成。南站地區(qū)還有可出讓用地約100多公頃，主要集中在西南和東部，其中居住用地占22%，商住混合用地占37%，商業(yè)辦公用地占41%。
方芳副局長介紹，未來5年，南站地區(qū)將全面加強(qiáng)交通、市政和公共設(shè)施的配套建設(shè)。2016-2017年，支路將基本建設(shè)完成。南站南廣場計(jì)劃2017年完成；中央軸線公園正在進(jìn)行方案研究，將于2016年啟動建設(shè)準(zhǔn)備工作；南廣場和軸線公園的建成，將加強(qiáng)南站樞紐與周邊商業(yè)地塊、地下空間等的聯(lián)系，提升南站核心區(qū)的服務(wù)功能和品質(zhì)。（來源：新華報(bào)業(yè)網(wǎng)－揚(yáng)子晚報(bào)）本文來源：新華報(bào)業(yè)網(wǎng)責(zé)任編輯：黃歡_NN1650
