南寧公租房實行智能化管理布局優(yōu)先交通便捷區(qū)域
2016-02-02
南寧新聞網(wǎng)訊（記者李慧婷文/圖）一幢幢高樓，一片片綠地，走進鳳嶺北苑，你會看到一個嶄新而漂亮的小區(qū)，如果說，這么一個坐落在火車東站附近的小區(qū)每個月租金只需要幾百塊，你會相信嗎？2月1日，記者走進鳳嶺北苑保障房項目實地探訪了南寧保障性住房的建設(shè)。
南寧保障性住房實行智能化管理
葉琳娜在操作智能化終端機。記者李慧婷攝
葉琳娜從福建園剛搬來鳳嶺北苑剛幾個月，在她的家里，客廳貼著溫馨的花卉墻紙，臥室有著明亮的窗戶。葉琳娜介紹道，自己的房子有51平方米，有一房一廳一廚一衛(wèi)，房子已經(jīng)裝修好了，自己收拾好了家具就可以馬上入住了?！拔疫@個房子的門口旁還有個智能化終端機，租金交納、小區(qū)服務(wù)等信息上面都有顯示，今后需要聯(lián)系物業(yè)服務(wù)，可以一鍵撥通?！比~琳娜一邊說一邊操作著這個系統(tǒng)，通過這個系統(tǒng)的屏幕還能看到樓下的狀況和來訪客人。
工作人員在操作鳳嶺北苑的視頻監(jiān)控系統(tǒng)。李慧婷攝
鳳嶺北苑保障房項目是南寧市第一個保障房智能化管理小區(qū)，通過門禁和樓宇對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，滿足智能監(jiān)控、二級門禁、多卡合一、信息互通等實用功能，解決了保障房后期管理服務(wù)中安全防范、租金收繳、車輛管理、信息發(fā)布等問題，實現(xiàn)保障房小區(qū)高效、規(guī)范管理等。
那么，這么吸引人的小區(qū)每個月租金是怎么收費的呢？據(jù)南寧市住房局的工作人員介紹，公租房租戶月租金按建筑面積平均7.8元/平方米計收，低收入保障家庭月租金（廉租房保障家庭）按25%的租金標準收取，即月租金按建筑面積平均1.95元/平方米計收。
據(jù)了解，鳳嶺北苑保障房項目規(guī)劃建設(shè)3942套保障性住房，一期二期為廉租房，三期為公租房，目前，一、二、三期工程均已進行竣工驗收。一期552套保障房已經(jīng)完成分配入住，二、三期已完成保障房分配1848套，剩余房源的分配工作正在有序推進。小區(qū)配套建設(shè)的商鋪、健身活動場地、停車場等均已投入使用，較好地滿足了住戶的日常生活需求。
南寧成為廣西保障性住房建設(shè)及供應(yīng)量最大城市
鳳嶺北苑保障房項目只是南寧市保障性住房建設(shè)的一個縮影。截至2015年底，“十二五”期間，南寧市全市實際開工建設(shè)各類保障性住房13.1萬套。“十二五”期間是南寧市各類保障性住房建設(shè)量最大的時期，截至“十二五”末，南寧市城鎮(zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率已達到20.3%，解決了約23萬戶低收入住房困難家庭的住房問題，成為廣西保障性住房建設(shè)及供應(yīng)量最大、體系最健全、受益面最廣的城市。
南寧市從1994年開始建設(shè)經(jīng)濟適用住房，2003年開始建設(shè)廉租住房，2008年開始建設(shè)限價普通商品住房，2010年開始建設(shè)公共租賃住房和實施城市和國有工礦棚區(qū)戶改造。目前，南寧市有蒲新苑、鳳嶺北苑、北湖苑、昆侖苑、康嶺花城、富樂新城等項目共計7600多套公共租賃住房可分配入祝那么，2016年南寧市會新增哪些保障性住房呢？據(jù)悉，2016年南寧市計劃供應(yīng)經(jīng)濟適用住房3300套，分布在昊壯·上水灣、康嶺花城、濱江幸福小區(qū)、安吉華都等項目；計劃供應(yīng)限價普通商品住房1000套，主要是昊壯·上水灣和濱江·陽光水岸項目。
圖為南寧市環(huán)衛(wèi)公寓。記者李慧婷攝
在南寧市網(wǎng)友觀察團體驗2015民生工程活動第二期活動中，參觀完了南寧市環(huán)衛(wèi)公寓的微友李先生也提出了自己的想法，他覺得，南寧市經(jīng)濟保障房在南寧的分布非常多，而且通過實地考察后發(fā)現(xiàn)房子從外觀設(shè)計到戶型設(shè)計都十分好，但是有一些保障性住房的布局位置稍微偏僻了點，而且周邊公共交通基礎(chǔ)設(shè)置配備還不夠完善，所以他希望政府能夠考慮在較為便捷的地方選址建設(shè)經(jīng)濟保障房，擴大建房區(qū)域，使得適合條件的人完成他們的住房夢。
據(jù)悉，南寧市在符合城市總體規(guī)劃的前提下，保障性住房項目選址充分考慮城市空間結(jié)構(gòu)、新區(qū)發(fā)展以及產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化等因素，同時結(jié)合各縣區(qū)、開發(fā)區(qū)和新區(qū)建設(shè)的需求，在空間布局上盡可能相對均衡。布局上優(yōu)先重點發(fā)展交通便捷區(qū)域，尤其是軌道交通、快速公交等大運量公共交通線路周邊和居民工作、生活交通出行便利的地區(qū)。經(jīng)過“十二五”期間的大規(guī)模建設(shè)，南寧市保障房項目遍布六縣六城區(qū)以及三個開發(fā)區(qū)，市本級保障房項目分布在市區(qū)東南西北中各個方位。
那么，什么樣的人群才能申請保障性住房呢？據(jù)悉，針對不同類型的保障性住房，南寧市制定了不同的準入條件，對于公共租賃住房，申請實物配租的低收入住房困難家庭，其戶籍需在本市城區(qū)范圍內(nèi)并實際居住，同時其家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的50%，無自有汽車。南寧市2016年1月1日施行的《公共租賃住房保障辦法》還對在獲得實物配租前如何發(fā)放貨幣補貼的情況以及新就業(yè)大中專畢業(yè)生、外來務(wù)工人員的準入條件進行了明確規(guī)定，進一步拓寬了保障房的覆蓋面。對于銷售型保障性住房，南寧市現(xiàn)行的經(jīng)適房、限價房管理辦法對申請人的準入條件均有明確規(guī)定。想了解的網(wǎng)友可以登錄南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局進行詳細了解。
