交通依托南充北部新城迎來新高速發(fā)展期
2016-04-08
在南充的城市發(fā)展過程中，順慶作為核心主城一直扮演著“領頭羊”的角色，無論城區(qū)整體規(guī)模還是經(jīng)濟發(fā)展水平都遙遙領先。在順慶不斷“擴城”、“營城”，成為區(qū)域增長極的征程中，“向北”、“向上”是一個關鍵詞。
2016年，順慶樓市迎來新局面。在“向北”、“向上”的過程中，南充城市軌道交通的建設，或將讓北部新城再次進入“高速期”。
房產(chǎn)巨頭吹響城北集結號
北部新城是南充市實施“以江為軸、北拓南延、跨江東進、擁江發(fā)展”城市發(fā)展戰(zhàn)略，建設“擁江主城、產(chǎn)業(yè)新城、北部新城”三座新城之一。其發(fā)展是拉開南充城市構架、完善城市功能、拓展城市空間、提升城市產(chǎn)業(yè)的良好載體。
2013年7月，本報房產(chǎn)周刊就以《大瀠華商圈群雄逐鹿，誰執(zhí)牛耳》的主題報道，解讀當時正在開建的北部新城。當時沿著順慶主城中心一路向北，仁和春天、萬和·星天地IMAX國際影城、榮華·北嶺頤園、恒豐·博雅豪庭、宏凌·歐香小鎮(zhèn)、綠地集團的南充綠地城……外來的、本土的房產(chǎn)巨頭們吹響了城北的集結號。
其實，早在2002年，北部新城核心區(qū)就開始建設。后來，在《南充市城市總體規(guī)劃》(2008-2030)及南充市第七次城市整體修編中，順慶北部新城建設范圍為，瀠溪、荊溪、華鳳、舞鳳片區(qū)，北至第二繞城高速、南至環(huán)城高速路、西至廣南高速、東至嘉陵江西岸，規(guī)劃范圍共計約33平方公里。以聚合模式形態(tài)和龍頭核心產(chǎn)業(yè)區(qū)域形成的有機布局模式，形成“一軸、三板塊、六大功能區(qū)”的片區(qū)功能結構，帶動北部新城的發(fā)展。
當時的規(guī)劃建設里，北部新城所在的瀠華片區(qū)將建立現(xiàn)代新型商圈，依托西華師大新校區(qū)，打造望天壩城市綜合體，加快建設氣象生態(tài)公園、商業(yè)商住項目，構建城市商業(yè)新中心;依托蘭渝鐵路南充火車站，打造站前城市綜合體，啟動川東北農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心、貨運物流中心、蘭渝鐵路站前廣場商業(yè)中心建設，構建火車站廣場經(jīng)濟。
區(qū)域價值不斷刷新
作為南充市重點打造的區(qū)域，北部新城是城市向北拓展的主戰(zhàn)場，也是城市功能向北部逐步疏解的節(jié)點。以項目為抓手，是北部新城拓城運動的發(fā)動機。
2013年，上海綠地集團提出“綠地向北、南充向上”的響亮發(fā)聲，也讓北部新城這個片區(qū)成為南充樓市發(fā)展中的“一線陣容”。近年來，細數(shù)南充現(xiàn)在蓬勃發(fā)展的各大區(qū)域，北部新城可謂是看點十足。細數(shù)近年落子北部新城的房產(chǎn)企業(yè)，外來房企和本土開發(fā)商齊聚，可謂陣容強大。北部新城核心區(qū)，即市政新區(qū)的恒大、春風地產(chǎn)，瀠華新區(qū)的綠地、佳兆業(yè)、宏凌、駿達、仁和等實力開發(fā)商，都先后加入到北部新城區(qū)域的開發(fā)中，不斷刷新該區(qū)域的價值。
而根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，近年來，順慶區(qū)加快瀠華大道及跨線橋建設，奠定了高鐵片區(qū)的交通優(yōu)勢;仁和春天、保利影城、川北農(nóng)產(chǎn)品交易中心、“雙創(chuàng)”加速園等三產(chǎn)服務業(yè)布局于該片區(qū)內，集聚了旺盛的商氣;綠地城、歐香小鎮(zhèn)、中泰九號院、龍吟華府、依城郡等10多個商住小區(qū)開工建設，為片區(qū)集聚了人氣;瀠華幼兒園、氣象公園等項目，優(yōu)化了該片區(qū)人居環(huán)境、人文環(huán)境。
眾多房企搶灘入駐，北進步伐日益穩(wěn)劍現(xiàn)在的北部新城，已經(jīng)集聚旺盛人氣。越來越多的開發(fā)商落戶北部新城開發(fā)，也有越來越多的人選擇在北部新城安家。
據(jù)了解，北部新城片區(qū)未來常住人口將超過20萬，每天流動人口或將超過5萬人次。由南充一中、西華師大華鳳校區(qū)支撐形成的西華商圈，未來將與南充北站片區(qū)連成一體，必將促進北部新城的快速崛起。
高鐵建設帶來高速發(fā)展
鐵片區(qū)作為南充北部新城的一部分，是南充市著力打造的重點區(qū)域。根據(jù)南充市順慶區(qū)“十三五”規(guī)劃，北部新城建設主要分為高鐵片區(qū)、瀠溪片區(qū)、荊溪至搬罾片區(qū)。其中，高鐵片區(qū)將依托南充北站，重點發(fā)展商務辦公、酒店服務、總部經(jīng)濟、生態(tài)居住等產(chǎn)業(yè)，打造成為南充的現(xiàn)代商務中心。
翻開2016年南充列入“任務書”的150個重點項目表，順慶區(qū)火車北站廣場項目建設，將完成主體工程的50%，同時瀠華二期主干道建蘭渝鐵路跨線橋建設，也將完成主體工程的50%，工業(yè)園區(qū)內的次干道及防洪渠、綠化、場平等建設，也將開始，建設目標是“修建主次干道3公里，鋪設水電氣等管網(wǎng)3公里”。商貿部分，火車北站站前廣場城市綜合體也做為商貿項目中的重點項目，將建設集超高層、酒店、備貨商業(yè)、辦公寫字樓、高端住宅于一體的綜合體建筑群，今年的主體工程也將完成50%。
交通建設與商貿建設“雙驅”之下，2016年，北部新城將迎來新的高速發(fā)展期。（記者謝杰）
（原標題：交通依托北部新城再入“高速期”）
