中國交建中標50億元江蘇句容科技產(chǎn)業(yè)園PPP項目
2018-05-28
從中國交建獲悉，近日，由中交投資牽頭，三航局、二公院參與組成的中交聯(lián)合體，成功中標“江蘇省句容烏背山科技產(chǎn)業(yè)園綜合環(huán)境整治及園區(qū)運營PPP項目”，項目估算投資50億元。據(jù)悉，該項目位于句容市市區(qū)西北側(cè)，規(guī)劃區(qū)南至黃梅老集鎮(zhèn)，東起學(xué)府路(接句容城區(qū))，西臨湯山新城碧桂園，北靠烏背山，規(guī)劃面積7.5平方公里。項目合作內(nèi)容包括配套基礎(chǔ)設(shè)施、市政道路管網(wǎng)、水利生態(tài)景觀、科創(chuàng)研發(fā)中心等項目。其中：(1)綜合環(huán)境提檔升級，集鎮(zhèn)有機更新，包括黃梅街道老舊建筑有機更新改造、街道風(fēng)貌環(huán)境整治，區(qū)域內(nèi)自然村莊房屋征收拆遷補償；(2)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括項目內(nèi)道路、管綜、強弱電、給排水、“七通一平”等市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；(3)生活(教育)公建配套建設(shè)，包括行政服務(wù)中心(包含但不限于交警隊、派出所、供電所等)，教育配套(包含但不限于幼兒園等)，生活配套(包含但不限于鄰里中心、菜場等)；(4)科技創(chuàng)新中心建設(shè)，包括科技研發(fā)樓、孵化基地、加速器等產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)與運營，根據(jù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標，為項目提供包括但不限于產(chǎn)業(yè)招商、企業(yè)孵化、科技成果轉(zhuǎn)化等一系列產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)；(5)水利設(shè)施及生態(tài)景觀綠地建設(shè)，包括防洪生態(tài)水系梳理與環(huán)境整治、黃金湖水域規(guī)劃建設(shè)及濱湖景觀建設(shè)、綠地長廊與生態(tài)休閑廣場；(6)基礎(chǔ)配套設(shè)施，包括區(qū)域內(nèi)安置房規(guī)劃、建設(shè)等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)；(7)其他包含項目規(guī)劃(控規(guī)、詳規(guī)等)，勘察(施工圖、方案)設(shè)計、報批報建、行政審批等。該項目擬采用DBOT(設(shè)計-建設(shè)-運營-移交)模式進行運作；項目合作期限14年，其中建設(shè)期4年，運營期10年，項目可通過項目公司的良好運營獲得科創(chuàng)中心的租賃收入及物業(yè)管理收入、會議中心收入、公建配套租賃及物業(yè)收入、安置房付費收入等，但上述收入不足以覆蓋項目全部建設(shè)投入、運營維護成本及社會資本的合理回報，故采用可行性缺口補助的回報機制。該項目已錄入國家財政部PPP庫，并被評為江蘇省PPP示范項目。項目以“寧句一體化”及“寧鎮(zhèn)揚同城化”為背景，以“江蘇硅谷”為支撐，著力打造“寧鎮(zhèn)揚同城化”核心圈層新的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的發(fā)展高地。
