濟(jì)南老國(guó)棉三廠資產(chǎn)擬公開(kāi)拍賣三孔橋紡織市場(chǎng)將搬遷
2015-08-06
家里少床單，缺被子，老濟(jì)南人總喜歡到三孔橋附近的紡織市場(chǎng)，購(gòu)買布匹、棉花等原料自己做……然而，4日記者多方采訪了解到，這很快將成為歷史，因?yàn)榧徔検袌?chǎng)所在的濟(jì)南仁豐紡織公司，也即原來(lái)的國(guó)棉三廠，成為濟(jì)南“幫扶解困”的44家困難國(guó)企之一以后，目前進(jìn)入破產(chǎn)程序，資產(chǎn)評(píng)估也接近尾聲，很快將公開(kāi)拍賣。
最新進(jìn)展大部分資產(chǎn)已完成評(píng)估，將公開(kāi)拍賣
“我們可能很快就要搬家了，整個(gè)市場(chǎng)都要搬。”三孔橋紡織市場(chǎng)一布匹店店主說(shuō)，因?yàn)閾?jù)說(shuō)這里很快就要拍賣，且已進(jìn)入相關(guān)程序?！叭ツ暝谶@里經(jīng)營(yíng)，都是簽租賃合同。”業(yè)戶張先生說(shuō)，去年11月以后，連合同都不簽了，一季度收一次房租，后來(lái)改成了兩月收一次，現(xiàn)在又改成了一月收一次，“這是隨時(shí)準(zhǔn)備撤出的節(jié)奏呀”。
此言不虛，4日記者從市場(chǎng)所有者仁豐紡織獲悉，作為困難國(guó)企，去年11月，濟(jì)南市中院依法受理了破產(chǎn)申請(qǐng)，目前破產(chǎn)工作正依法進(jìn)行。據(jù)透露，目前除少數(shù)遺漏財(cái)產(chǎn)需要繼續(xù)評(píng)估外，大部分財(cái)產(chǎn)已完成評(píng)估，下一步，仁豐紡織清算組將公開(kāi)拍賣財(cái)產(chǎn)。相關(guān)人士強(qiáng)調(diào)，拍賣價(jià)格取決于市場(chǎng)行情，不受國(guó)資委和法院影響，清算組將爭(zhēng)取把財(cái)產(chǎn)以最高的價(jià)格拍賣出去，最大限度地償還各種債務(wù)。
業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)萊鋼或?qū)⒔颖P，進(jìn)駐開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)
仁豐紡織究竟欠多少錢4日，記者從濟(jì)南市中院獲悉，截至去年11月5日，仁豐紡織的資產(chǎn)為7568.61萬(wàn)元，負(fù)債為151831.36萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)2006.07%。這不算最高的，同樣是困難國(guó)企的濟(jì)南味精廠甚至高達(dá)408899.02%。但也不能算低的，小鴨集團(tuán)冰柜公司負(fù)債率只有754.93%，濟(jì)南化纖總公司也只有1374.58%。
誰(shuí)最有可能接盤紡織市場(chǎng)業(yè)戶間盛傳是萊鋼建設(shè)公司，而且已經(jīng)交了一兩億元的訂金，記者向多方核實(shí)，均未得到準(zhǔn)確信息。不過(guò)一個(gè)既定事實(shí)是，此前，仁豐紡織母公司齊魯化纖集團(tuán)已經(jīng)與山東萊鋼建設(shè)公司簽訂了仁豐紡織土地熟化協(xié)議。
據(jù)了解，萊鋼建設(shè)是萊鋼集團(tuán)全資子公司，注冊(cè)資本10億元，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程項(xiàng)目總承包、鋼結(jié)構(gòu)制造等，在濟(jì)南已經(jīng)開(kāi)發(fā)了凱旋公館、凱旋新城、艾菲爾花園等多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
業(yè)戶擔(dān)心不知搬向何處，人氣恐難復(fù)原
在市國(guó)資委相關(guān)人士看來(lái)，如果仁豐紡織破產(chǎn)程序順利完成，將有助于突破改革發(fā)展瓶頸、盤活國(guó)有資產(chǎn)。然而，在市場(chǎng)業(yè)戶看來(lái)，搬遷勢(shì)必會(huì)影響市場(chǎng)人氣?！吧洗伟徇w是在2008年，從鐵路西側(cè)的國(guó)棉四廠搬到現(xiàn)在的位置，營(yíng)業(yè)額頓時(shí)下降三四成，經(jīng)過(guò)六七年發(fā)展，剛恢復(fù)得差不多了?！睒I(yè)戶騰先生說(shuō)。
目前，業(yè)戶們最關(guān)心的是搬往哪里?！扒耙欢螘r(shí)間，說(shuō)是要搬往標(biāo)山路鳳凰山舊貨市場(chǎng)，我在那里還裝修了房子，結(jié)果根本沒(méi)有人氣，賠了10多萬(wàn)元;后來(lái)又說(shuō)搬往國(guó)棉二廠綠地超市那里，最后聽(tīng)說(shuō)那里也要拆遷，不了了之?！睒I(yè)戶黃先生說(shuō)。
記者注意到，在三孔橋紡織市場(chǎng)東臨有個(gè)嘉匯環(huán)球廣場(chǎng)，這里的國(guó)際家紡城已于今年1月試營(yíng)業(yè)，只是里面空空如也?！艾F(xiàn)在就等著西邊的市場(chǎng)搬遷，業(yè)戶沒(méi)地方去，就只能到我這里來(lái)?！奔壹彸窍嚓P(guān)人士說(shuō)。
不過(guò)對(duì)進(jìn)駐家紡城，市場(chǎng)業(yè)戶也有擔(dān)憂，首先是租金，在老市場(chǎng)，每天每平方米只有1元多，還不算公攤，停車免費(fèi);而搬到家紡城就得3元多，還有30%的公攤，停車收費(fèi)，這勢(shì)必會(huì)影響市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。畢竟，這個(gè)市場(chǎng)主要靠零售，客戶主要是45歲以上的中老年人，對(duì)價(jià)格相當(dāng)敏感。
其次，家紡城是私企，過(guò)去就曾與業(yè)戶因租金問(wèn)題發(fā)生糾紛。此外，老市場(chǎng)占地4萬(wàn)余平方米，商戶有四五百家，而家紡城只有2萬(wàn)多平方米，放不下這么多商戶，勢(shì)必會(huì)分流，從而損傷市場(chǎng)元?dú)狻！耙驗(yàn)橐粋€(gè)市場(chǎng)只有聚集在一起，形成氣候，才會(huì)有人氣、有商氣、有財(cái)氣?！秉S先生說(shuō)。
企業(yè)憂慮缺原材料，服裝業(yè)將失去支撐
不少市民對(duì)紡織市場(chǎng)行將落寞也表達(dá)了遺憾之情?！斑^(guò)去濟(jì)南紡織工業(yè)很發(fā)達(dá)，后來(lái)先后轉(zhuǎn)行，只留下這個(gè)唯一的紡織市場(chǎng)，還能買到便宜的原料?！笔忻裢跖空f(shuō)，而現(xiàn)在，如果這個(gè)市場(chǎng)也沒(méi)了，真不知道該去哪里買。
不過(guò)，作為濟(jì)南澳立傲制衣公司的總經(jīng)理，吳思寧則更關(guān)心紡織市場(chǎng)一旦缺失對(duì)濟(jì)南服裝行業(yè)發(fā)展造成的不利影響。
“幾大棉紡廠先后落寞，目前濟(jì)南紡織業(yè)已失去復(fù)興的產(chǎn)業(yè)基?！眳撬紝幷f(shuō)，但服裝企業(yè)不同，背靠濟(jì)南巨大的消費(fèi)市場(chǎng)，又有紡織市場(chǎng)作為原料供應(yīng)地，完全可以做大做強(qiáng)，現(xiàn)在一旦紡織市場(chǎng)消失，大量服裝企業(yè)將不得不到北京甚至四川進(jìn)貨，這勢(shì)必會(huì)增加成本。
濟(jì)南濼口服裝城相關(guān)人士也表示，他們正建議相關(guān)部門依托濟(jì)南服裝物流中心這一優(yōu)勢(shì)，建立服裝產(chǎn)業(yè)園，為服裝流通行業(yè)提供產(chǎn)業(yè)支撐，做這一切的前提是得有紡織品、紐扣、拉鏈等配套市常相關(guān)鏈接
仁豐紡織曾讓日本人驚訝
仁豐紡織的前身是新中國(guó)成立前的仁豐紗廠，1934年6月投產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量在國(guó)內(nèi)首屈一指，其中“蜘蛛美人牌”原白布物美價(jià)廉，與日本產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)于國(guó)際市常1936年，馮玉祥為其題寫了“實(shí)業(yè)救國(guó)”四個(gè)大字，以示激勵(lì)。
日軍侵入濟(jì)南后，先對(duì)仁豐紗廠實(shí)行了“軍管”，后又實(shí)行了“中日合辦”，日方坦承：“像仁豐這樣的紗廠，在日本也少見(jiàn)?！比毡就督狄院螅瑖?guó)民政府?dāng)钞a(chǎn)處理局將仁豐紗廠發(fā)還給原業(yè)主并頒發(fā)了民營(yíng)執(zhí)照。
濟(jì)南解放以后，仁豐紗廠由人民政府接管，并最終核定仁豐紗廠的公有股占86.5%，私人股占13.5%。對(duì)工商業(yè)的社會(huì)主義改造結(jié)束以后，仁豐紗廠成了國(guó)營(yíng)企業(yè)，改名為“濟(jì)南第三棉紡織廠”。1988以后改組為“濟(jì)南仁豐紡織股份有限責(zé)任公司”，現(xiàn)為齊魯化纖集團(tuán)成員企業(yè)。
