南京首個高鐵樞紐經(jīng)濟區(qū)綜合體8日開業(yè)
2015-08-15
楚翹城位于安德門大街與繞城公路交匯處東北側(cè)，總建筑面積17.6萬平方米，總投資9.5億元，由4座寫字樓、1座酒店以及2萬平方米的集中商業(yè)組成。項目定位于為軟件谷內(nèi)及周邊居民服務(wù)。
南京首個高鐵樞紐經(jīng)濟區(qū)綜合體8日開業(yè)開業(yè)前已凈賺15億
軟件谷創(chuàng)新模式建成“商業(yè)+創(chuàng)業(yè)”綜合體
項目尚未開業(yè)已凈賺15億元
本報訊(記者左中甫通訊員沈曉鶯裴鴻)8日上午，南京高鐵樞紐經(jīng)濟區(qū)首個融商業(yè)和創(chuàng)業(yè)為一體的城市綜合體——楚翹城將正式建成開業(yè)。這一項目尚未開門迎客就已凈賺15億元，成為中國(南京)軟件谷以“企業(yè)化、市場化、專業(yè)化”思路成功運作項目的代表作。它的建成也標(biāo)志著雨花臺區(qū)實施“區(qū)谷聯(lián)動、產(chǎn)城融合”進入新階段。
楚翹城位于安德門大街與繞城公路交匯處東北側(cè)，總建筑面積17.6萬平方米，總投資9.5億元，由4座寫字樓、1座酒店以及2萬平方米的集中商業(yè)組成。項目定位于為軟件谷內(nèi)IT人員、企業(yè)及周邊居民提供休閑娛樂、商務(wù)會務(wù)等服務(wù)。商業(yè)區(qū)域已進駐30余家知名餐飲、超市、影院等，寫字樓部分則積極打造“江蘇省創(chuàng)業(yè)街”，已有多家知名高科技孵化器簽約并進場裝修，整體招商率達95%以上。
南京首個高鐵樞紐經(jīng)濟區(qū)綜合體8日開業(yè)開業(yè)前已凈賺15億
軟件谷管委會負(fù)責(zé)人介紹，作為軟件谷公司化運作的第一個項目，楚翹城以“企業(yè)化、市場化、專業(yè)化”運作模式，實現(xiàn)了“財政注資、運作項目、形成資產(chǎn)、覆蓋貸款、良性循環(huán)”的運作目標(biāo)。項目由軟件谷發(fā)展公司通過土地招拍掛程序摘牌拿地，并組織專業(yè)團隊開展項目規(guī)劃設(shè)計和營銷策劃。目前，楚翹城已完成銷售面積6萬平方米，銷售額達到9億多元，基本收回成本。剩余部分中，還有7.3萬平方米商業(yè)、辦公樓宇由軟件谷發(fā)展公司自持，資產(chǎn)達到15億元以上。這意味著，通過運作楚翹城項目，軟件谷不僅凈賺15億元，還贏得了產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間。
據(jù)悉，以“企業(yè)化、市場化、專業(yè)化”為思路，近年來軟件谷建成了大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新城等項目，目前有信息安全產(chǎn)業(yè)園、人才公寓等項目在建，促進了軟件谷園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和配套。今年上半年，軟件谷完成軟件和信息服務(wù)業(yè)收入742.5億元，同比增長23.2%，占全市比重超過40%，完成進度在全市軟件園區(qū)中名列第一;服務(wù)外包執(zhí)行額16億美元，離岸外包執(zhí)行額7.5億美元，總量均居全市第一。
