泰安高鐵新區(qū)5個(gè)村搬進(jìn)回遷樓共計(jì)劃改造19個(gè)城中村
2015-09-02
8月31日，記者從泰安高鐵新區(qū)建設(shè)指揮部了解到，自去年開始，泰安高鐵新區(qū)的岱岳區(qū)天平辦事處南黃村，粥店辦事處馬灣村、曹家村、李家莊、六郎墳等19個(gè)城中村開始改造。目前六郎墳、李家莊、曹家莊等5個(gè)城中村部分居民回遷到已建成的回遷樓，而這也拉開了高鐵新區(qū)建設(shè)的序幕。小堰堤、堰東、堰西和上旺等村回遷樓將于今年開工建設(shè)，土建工程計(jì)劃兩年完成。
改善
新房環(huán)境優(yōu)美
居民看著就樂呵
在已回遷的小區(qū)里，記者通過走訪了解到，居民樓的候選樓房、已選樓房分得很明確，最后幾戶來(lái)挑房的村民李霞還是挑到了滿意的房子。李霞告訴記者，他們家選了一套高層的，孩子特別喜歡，這樣就可以看到外面的花園風(fēng)景，還有一層低層的二樓樓房，可以讓家里老人居祝
六郎墳回遷樓群。最泰安中華泰山網(wǎng)記者劉小敏攝
高鐵新區(qū)夜景效果圖。資料圖片
對(duì)于李家莊村村民吳勇來(lái)說，今年9月將變得與往年不同，因?yàn)槿胰藢⒆∵M(jìn)寬敞明亮的回遷新房，他的心里喜滋滋的。
昨日，吳勇來(lái)到回遷樓C區(qū)，把新置辦的家具搬進(jìn)新居。他與一年未見的村民們?cè)俅蜗嘁姡舜藷崆榈卮蛑泻?，互相通告著新的房?hào)。吳勇給記者算了一筆賬，他的舊居置換到了200平方米的住宅樓，有兩種戶型，一共有兩套。除去自家住一套70多平方米的外，另外一套可以出租出去。他說：“李家村回遷房由于靠近泰安市高鐵站，地理位置優(yōu)越，租金不會(huì)低了。”也就是說，吳勇家以后靠租金也將會(huì)有一筆不小的收入了。
記者了解到，六郎墳村、李家莊等村以前房屋缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、道路狹窄擁擠。隨著高鐵新區(qū)改造項(xiàng)目啟動(dòng)、回遷房建設(shè)竣工，村民們的房子改造回遷。目前，六郎墳村已有210余戶居民領(lǐng)取了新房鑰匙，告別了臟亂差的生活環(huán)境。
變遷
村子“升級(jí)”社區(qū)
物業(yè)公司統(tǒng)一管理
六郎墳村村委工作人員告訴記者，回遷補(bǔ)償政策非常優(yōu)越，村民家中有一套宅基地，可以獲得兩套房屋的補(bǔ)償。此外，家里有老人的，可以根據(jù)自身情況，再買一套平價(jià)房。
“房子從80多平方米到100多平方米不等，收的就是建設(shè)成本價(jià)。”工作人員稱，村民住進(jìn)樓房后，也將實(shí)行物業(yè)化管理，不再像以前找兩個(gè)保潔員簡(jiǎn)單打掃衛(wèi)生，而是由專門的物業(yè)公司進(jìn)行規(guī)范化管理。
不僅如此，隨著回遷房的建設(shè)，村民也將陸續(xù)回遷進(jìn)新樓房。六郎墳村以及附近一起回遷的曹家莊村、小堰堤村等也將實(shí)行社區(qū)化管理，各村莊將根據(jù)實(shí)際情況，改名為“社區(qū)”“小區(qū)”?！跋裎覀兞蓧灤宕?，以后改名為六郎墳社區(qū)，而小堰堤村將來(lái)或改名為小堰堤小區(qū)?！惫ぷ魅藛T說，那么以后社區(qū)、小區(qū)里的人不再是村民，都搖身一變改稱為“居民”。
據(jù)了解，目前，李家莊村、曹家莊村民已大部分回遷結(jié)束。
規(guī)劃
計(jì)劃5年左右
改善泰安西部居住環(huán)境
2011年，京滬高鐵建成通車，貫穿南北的交通大動(dòng)脈為幸福泰安建設(shè)創(chuàng)造了新的空間。2014年，我市計(jì)劃用5年左右的時(shí)間，將高鐵新區(qū)打造為泰安中心城區(qū)的門戶新區(qū)，改善中心城區(qū)西部居住環(huán)境。
高鐵新區(qū)19個(gè)城中村，關(guān)系近5萬(wàn)人生活幸福的棚戶區(qū)改造工程。整個(gè)高鐵棚戶區(qū)分三個(gè)片區(qū)進(jìn)行改造。
高鐵核心區(qū)，依托京滬高鐵泰安站的建設(shè)，對(duì)片區(qū)的5個(gè)城中村進(jìn)行改造，涉及居民近2000戶，回遷安置規(guī)劃了3個(gè)項(xiàng)目區(qū)，A區(qū)總建筑面積14.9萬(wàn)平方米，回遷南黃、馬灣兩個(gè)社區(qū)的居民。B區(qū)總建筑面積16.05萬(wàn)平方米，回遷曹家莊村民。C區(qū)總建筑面積17.6萬(wàn)平方米，回遷安置六郎墳、李家莊居民。預(yù)計(jì)今年10月份，回遷樓全部交工，整個(gè)高鐵核心片區(qū)回遷工作全部完成。
高鐵南片區(qū)內(nèi)需進(jìn)行城中村改造7個(gè)村居，住戶約5000戶，居民約2萬(wàn)人。共需建設(shè)回遷安置房128萬(wàn)平方米，已于去年8月份全面啟動(dòng)。泮河片區(qū)依托泮河河道的治理建設(shè)，對(duì)片區(qū)7個(gè)村居進(jìn)行回遷改造。
高鐵新區(qū)規(guī)劃宜居美景
打造生態(tài)景觀走廊
昨日，記者了解到，高鐵新區(qū)居住用地426.77公頃，商住混合用地38.32公頃，總體城市設(shè)計(jì)總用地面積超出20平方公里。高鐵新區(qū)將打造15個(gè)居住社區(qū)、打造開元河生態(tài)景觀走廊，以及進(jìn)行綠地規(guī)劃，讓孩子們以后沿著公園去上學(xué)。
社區(qū)
規(guī)劃15個(gè)居住社區(qū)
按照創(chuàng)意社區(qū)理念，打破傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)界限，方便人與人之間的交流，行業(yè)與行業(yè)之間的及時(shí)互動(dòng)，高鐵新區(qū)共規(guī)劃15個(gè)居住社區(qū)，居住用地426.77公頃，商住混合用地38.32公頃，總體城市設(shè)計(jì)總用地面積超出20平方公里。重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)總用地面積為506.57公頃。保留現(xiàn)有的泰安市職業(yè)病防治院、新建一所二甲醫(yī)院、一所社會(huì)福利院，一處文化活動(dòng)中心，提供公共停車場(chǎng)共14處，約可提供停車位7000個(gè)。
景觀
打造開元河生態(tài)景觀走廊
開元河生態(tài)景觀走廊，將分為三段:風(fēng)調(diào)雨順、五谷豐登和國(guó)泰民安，有6園，分別為風(fēng)園、欣園、碩園、智園、康園和寶園。風(fēng)園設(shè)有城市雕塑、景觀亭、浮雕墻等等；欣園有愉悅臨泉、綠野仙蹤、碧水金沙等；智園是開元河景觀中心高潮節(jié)點(diǎn)，由楊柳驛站，碩園設(shè)計(jì)保留現(xiàn)狀景觀拱橋，打造果樹種植池，以此展示具有歷史感的碩果累累，豐收景象；康園以健身為主，由蝴蝶斑等組成；寶園以銅錢為設(shè)計(jì)符號(hào)，通過雕塑、棧橋等形式，展示國(guó)泰民安。
綠地
讓孩子們沿公園去上學(xué)
綠地規(guī)劃防護(hù)綠地、社區(qū)公園、綜合公園、專項(xiàng)公園、帶狀公園和街旁綠地。高鐵南片區(qū)規(guī)劃了由貫通綠廊、聯(lián)系綠廊、環(huán)社區(qū)步道、康體綠道組成的完善的步行系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)居民沿著公園上學(xué)、購(gòu)物、回家的美好愿景。康體綠道充分利用與道路并行的帶狀綠地，城市濱水空間以及公園綠地等資源，結(jié)合城市慢行交通系統(tǒng)等建設(shè)需要，構(gòu)建康體綠道系統(tǒng)，營(yíng)造連續(xù)、安全、人性化的公共開敞空間。
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