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新交通時(shí)代樓市百花齊放
2016-01-28 
        一周房評(píng)

        1月11日,從莞高速公路東莞段一期工程(企石石排段)通過交工驗(yàn)收,預(yù)計(jì)今年上半年通車。該路段的通車,將結(jié)束企石鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)長(zhǎng)期無高速公路的現(xiàn)狀,進(jìn)一步帶動(dòng)企石鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,也將給企石房地產(chǎn)帶來新的機(jī)會(huì)。與此同時(shí),軌道交通R2線在今年年中有望正式開通,石龍、茶山房地產(chǎn)也將進(jìn)入輕軌時(shí)代,保利、碧桂園等房地產(chǎn)紛紛在此布局,供應(yīng)量大、競(jìng)爭(zhēng)激烈、房?jī)r(jià)處于低洼的大石龍片區(qū)隨著新交通時(shí)代的到來,樓市也將迎來新的發(fā)展機(jī)遇,部分鎮(zhèn)區(qū)房?jī)r(jià)將會(huì)上升。

        近幾年來,東莞樓市格局不斷發(fā)生變化,從早年虎門、長(zhǎng)安高房?jī)r(jià)現(xiàn)象,到主城區(qū)唱樓市主角,到去年臨深片區(qū)樓市的火熱,再延續(xù)至松朗片區(qū),東莞樓市重點(diǎn)隨著交通線路的變化,不斷發(fā)生改變。今年,除了臨深片區(qū)外,松朗片區(qū)也將因?yàn)槿A為等大型企業(yè)搬遷、深圳客的到來繼續(xù)火熱,而大石龍片區(qū)因?yàn)樾陆煌ň€路的開通,更多的人到大石龍片區(qū)買房,部分房地產(chǎn)發(fā)展較為落后的區(qū)域也將獲得快速發(fā)展的機(jī)遇。此外,水鄉(xiāng)片區(qū)臨近廣州,目前萬科、碧桂園等品牌開發(fā)商在此布局,加上水鄉(xiāng)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)的實(shí)施,軌道交通線路的布局,也將迎來新的房地產(chǎn)時(shí)代。

        截至目前,東莞樓市劃分的七大片區(qū),除了東北片區(qū)發(fā)展較為落后外,其他六大片區(qū)都因?yàn)榻煌ň€路發(fā)生變化,而獲得了新的機(jī)會(huì)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新交通時(shí)代的到來,除了帶來資金、物資外,人才流入將對(duì)房地產(chǎn)起到更大的推動(dòng)作用,東莞房地產(chǎn)舊的格局將被打破,原來一枝獨(dú)秀的局面將改變,樓市將迎來百花齊放時(shí)代。對(duì)于購(gòu)房者和投資客來說,部分目前樓市仍然處于價(jià)格低洼的區(qū)域,將有不錯(cuò)的投資機(jī)會(huì)出現(xiàn),新的樓市格局也將出現(xiàn)。

        
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