交通越來越便利 高鐵新城將崛起
2016-08-16
濟青高鐵淄博北站開通勢必帶來新的機遇，比如城市軌道交通、現代服務業(yè)及相關行業(yè)。8月13日，PARK正承公園聯合魯中晨報舉辦的“高鐵新城崛起媒體座談會”在高新區(qū)植物園內正承公園營銷中心召開。
魯中晨報社總經理靳波，魯中晨報社經營中心總經理徐博，中南財經政法大學MBA學院企業(yè)導師付強，山東建筑大學教授由磊明，國有銀行旗下金融機構負責人趙軍，北京千眼順風科技有限公司董事長朱浩，山東省南郊集團正承置業(yè)有限公司淄博大區(qū)總經理畢作強以及淄博多家媒體代表共同出席座談會。
各領域專家指出，淄博北部城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢會越來越明顯，產業(yè)集聚效應對高鐵商圈、房地產的長遠發(fā)展意義深遠，當各產業(yè)聚集到高鐵商務圈，一個高鐵新城即將崛起。
高鐵新城交通越來越便利
2005年6月1日，柳泉北路竣工通車，加速了中心城區(qū)與桓臺的密切聯系，隨后諸多地產項目出現在道路兩側；2012年10月底，西五路跨線橋正式通車，北部城區(qū)再添一強大動脈；2014年，濟青高鐵淄博北站選址北部片區(qū)；2015年8月11日，濟青高鐵項目動工建設。目前，濟青高鐵淄博北站正在加速建設，淄博北部片區(qū)正迎來快速發(fā)展的天賜良機。
濟青高速鐵路計劃2018年底竣工，淄博北站屬中型鐵路旅客站。許多市場人士判斷，濟青高鐵建成后，省內多個城市有望實現“一小時生活圈”，比如淄博和濟南、青島等地的聯系會更加緊密。而這種變化，無疑是對人們生活方式的一種深刻改變。
魯中晨報社總經理靳波在座談會上舉了一個例子，濟青高鐵開通后，淄博到濟南的時間大約為20分鐘。這樣一來，上午去濟南購物，下午去青島沖浪，晚上還能回淄博約個飯局，時間十分充裕。高鐵建成后，在淄博工作的濟南、濰坊、青島人回家的時間成本大大節(jié)省，節(jié)約下來的時間可以陪陪家人，參加一些聚會等。
高鐵新城配套越來越完善
今年淄博市政府工作報告中提到，依托濟青高鐵淄博北站建設，將著力打造高鐵新城。對于高新區(qū)而言，要按照高新區(qū)“十三五”時期和2016年重點任務部署，借高鐵新城之力，加快實現全域城市化，打造步行15分鐘生活圈。
座談會上，專家們對高鐵新城的配套設施和發(fā)展趨勢進行了論述。從教育方面來看，淄博高新區(qū)推進教育國際化，正承公園東臨的高新區(qū)第一中學竣工招生，高新區(qū)第三小學選址新建，高新區(qū)教育格局將出現新的變化。
從綠化環(huán)境改造來看，高新區(qū)植物園距離濟青高鐵淄博北站直線距離3公里，總面積達700畝，目前建設工作已經完成。高新區(qū)植物園由山東省南郊集團投資打造，北京土人景觀規(guī)劃設計，歷時2年施工建設，目前3萬㎡景觀湖區(qū)、12個科普園林全部建設完成，已面向市民開放，高新區(qū)植物園占地700畝，也是目前淄博市面積最大的休閑公園。今年3月30日，在PARK正承公園周邊，計劃總投資7.8億元的豬龍河濕地公園動工，占地面積約111.61公頃，計劃2017年10月完工。豬龍河濱河景觀帶規(guī)劃建設450畝景觀湖。同時，西六路橋下公園已進行規(guī)劃。環(huán)繞PARK正承公園的三大公園工程，結合淄博高新區(qū)及北部商務中心建設，營造綠野廊道、濱水公園、休閑空間，實現了功能、景觀、文化、生態(tài)等多元復合。
記者從座談會上獲悉，濟青高鐵規(guī)劃和建設不僅帶來了便利的交通，從長遠來看，將推動房地產、旅游、商業(yè)、物流業(yè)、金融、娛樂等相關產業(yè)的發(fā)展。高鐵正在重構區(qū)域產業(yè)結構，優(yōu)化區(qū)域經濟布局。隨著濟青高鐵進一步建設，越來越多的開發(fā)商涌入淄博北部城區(qū)，高鐵新城的發(fā)展?jié)摿髣攀恪?br />
高鐵新城房產被看好
高鐵讓淄博人的時空觀念發(fā)生轉變，除了時間和距離都在縮短，人們的出行更加便利，甚至已經有很多人開始購房置業(yè)。在淄博北部城區(qū)購一套住房，除了高鐵開通后出行方便外，房子還有保值增值的空間。
對于普通家庭來說，房子既是溫暖的港灣，也是固定資產，動輒幾十萬甚至上百萬的房產，購買當然要慎之又慎。作為用來居住的房子，在滿足基本需求后，更重要的是，“讓居住更有價值”。好房產要具備三個基本條件，一是交通便利，二是配套完善，環(huán)境優(yōu)美，三是周邊有學校。在這三方面，高鐵新城優(yōu)勢日益明顯。
“離塵，不離城”，生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經濟環(huán)境，任何環(huán)境條件的改善都會使房產升值。高鐵提供了一個良好的機遇和平臺，高鐵建設將有助于周邊土地升值，不僅商業(yè)用地及產業(yè)用地升值，住宅用地也存在升值空間。
