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TOD+TID,東莞“二主六輔”交通樞紐打造新增長極
2020-03-13 來源:南方報(bào)業(yè) 

  東莞將積極參與粵港澳大灣區(qū)鐵路建設(shè),開展廣深第二高鐵前期規(guī)劃研究以及贛深高鐵東莞南站、深茂鐵路濱海灣站的綜合交通規(guī)劃研究,加快建設(shè)贛深高鐵、深茂鐵路、佛莞城際,開工建設(shè)虎門高鐵站站房改擴(kuò)建工程。

  ——2020年東莞市政府“一號(hào)文”中,提出著力推動(dòng)品質(zhì)交通千日攻堅(jiān)行動(dòng),明確了全市軌道交通發(fā)展最新目標(biāo)。

  位于粵港澳大灣區(qū)幾何核心位置,東莞有著先天交通優(yōu)勢,通過打造外聯(lián)內(nèi)暢的大交通格局,能有效促進(jìn)人流、物流、資金流等要素在大灣區(qū)內(nèi)部便捷流動(dòng)和優(yōu)化配置,實(shí)現(xiàn)與大灣區(qū)主要城市共同發(fā)展。

  東莞市軌道交通局介紹,將通過打造交通樞紐、推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、加快TOD綜合開發(fā)等綜合施策,加速東莞融入粵港澳大灣區(qū)“1小時(shí)交通圈”。

  

  打造全市“二主六輔”綜合交通樞紐

  在虎門高鐵站,旅客川流不息,商機(jī)在這里迸發(fā),城市的活力在這里展現(xiàn)。為了適應(yīng)更多東莞市民出行需求,如今,這里的站房改擴(kuò)建工程工可報(bào)告、初步設(shè)計(jì)已完成,爭取第二季度完成立項(xiàng)、設(shè)計(jì)等工程前期工作。

  為什么要擴(kuò)建虎門高鐵站?這是因?yàn)?,作為東莞最早的高鐵站點(diǎn),這里是廣深港客運(yùn)專線、穗莞深城際線、東莞市軌道交通2號(hào)線換乘節(jié)點(diǎn),是東莞聯(lián)系區(qū)域高速鐵路系統(tǒng)的重要對外客運(yùn)樞紐,也是東莞唯一與國家高速鐵路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對接的車站。

  根據(jù)規(guī)劃,站房改擴(kuò)建工程包含虎門高鐵站站房改擴(kuò)建、市政配套及交通換乘中心三個(gè)子項(xiàng),總建筑面積為13.6萬平方米。通過實(shí)施站房改擴(kuò)建工程,解決現(xiàn)有站房客運(yùn)換乘設(shè)施功能單一、服務(wù)水平低,能緩解周邊地區(qū)交通壓力等問題,以使其適應(yīng)現(xiàn)代綜合運(yùn)輸方式,實(shí)現(xiàn)旅客快速、便捷、舒適、安全的服務(wù)要求。

  這樣的交通樞紐,東莞不止需要一個(gè)。東莞要積極參與粵港澳大灣區(qū)鐵路建設(shè),首先要提升區(qū)域鐵路樞紐功能,將資源更好地匯集,產(chǎn)生聚變效應(yīng)。

  “我們將著力推進(jìn)東莞地區(qū)鐵路樞紐總圖規(guī)劃編制,研究全市軌道交通樞紐的發(fā)展提升思路和策略。”東莞市軌道交通局負(fù)責(zé)人介紹,在現(xiàn)有東莞東站這一主站基礎(chǔ)上,重點(diǎn)開展廣深第二高鐵(含中心城區(qū)始發(fā)主站)預(yù)可行性研究,穩(wěn)定東莞境內(nèi)線站位方案。

  在“六輔”方面,全市將在已經(jīng)建成運(yùn)營虎門高鐵站、東莞火車站、東莞西站的基礎(chǔ)上,加快完成廣深港高鐵虎門站站房擴(kuò)建及站前廣場基礎(chǔ)設(shè)施工程工可審批,實(shí)現(xiàn)開工建設(shè);加快贛深客專東莞南站交通配套設(shè)施建設(shè),加快地下空間共構(gòu)工程建設(shè),年內(nèi)完成主體及附屬結(jié)構(gòu)施工;加快深茂鐵路濱海灣站的綜合交通樞紐研究,打造高水平的高鐵、城軌、地鐵“三線合一”綜合交通樞紐。

  通過積極建設(shè)東莞地區(qū)鐵路樞紐,優(yōu)先建設(shè)具有始發(fā)功能、靠近中心城區(qū)的高鐵樞紐,建成深莞一體化國家綜合交通樞紐,東莞將構(gòu)建主次分明、契合組團(tuán)型城市空間結(jié)構(gòu)的“二主六輔”綜合交通樞紐布局,促進(jìn)全市由鐵路通道型向樞紐型轉(zhuǎn)變。

  

  推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè),讓全市軌道快速成網(wǎng)

  軌道交通是綜合交通體系的重要組成部分,是拉開城市發(fā)展格局的重要基礎(chǔ)設(shè)施。東莞市境內(nèi)的軌道交通按其承擔(dān)的功能分為三個(gè)層級,分別是國家鐵路、城際軌道、城市軌道交通。

  目前,東莞境內(nèi)已建成運(yùn)營的國家鐵路有廣深鐵路、京九鐵路及廣深港客運(yùn)專線,已建成運(yùn)營的城際軌道有莞惠城際、穗莞深城際,已建成運(yùn)營的城市軌道交通2號(hào)線一、二期。這些既有的軌道線路,初步發(fā)揮了軌道交通“內(nèi)聚、外聯(lián)”的作用。

  從2019年開工,如今,東莞市軌道交通1號(hào)線一期工程10座車站正在建設(shè)之中。作為城市軌道交通線網(wǎng)市域骨干線路之一,1號(hào)線起自望洪站(東莞西站),止于黃江中心站,呈西北—東南走向,串聯(lián)了全市水鄉(xiāng)片區(qū)、中心城區(qū)、松山湖片區(qū)、東南片區(qū)等,并分別預(yù)留了與廣州、深圳城市軌道交通線網(wǎng)對接的條件。工可項(xiàng)目總投資329.39億元,總用地量1983畝,線路總長58公里,設(shè)車站21座,設(shè)車輛段1處、停車場1處。

  “1號(hào)線建成后,將與已開通運(yùn)營的2號(hào)線一、二期在鴻福路站形成十字換乘,實(shí)現(xiàn)快速成網(wǎng)、培育客流、資源共享的目標(biāo)。”東莞市軌道交通局介紹,接下來,還將從軌道交通基礎(chǔ)設(shè)施方面,積極推動(dòng)各類軌道交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè),讓全市軌道連線成網(wǎng),發(fā)揮軌道交通的最大效應(yīng)。

  接下來,市軌道交通局將協(xié)調(diào)推進(jìn)贛深客專(東莞段)建設(shè),完成征地拆遷、“三電”遷改,開展路基、橋梁、隧道、鋪軌及配套工程施工;協(xié)調(diào)推進(jìn)佛莞城際軌道(東莞段)建設(shè),完成工程建設(shè),開展驗(yàn)收、聯(lián)調(diào)聯(lián)試等工作;協(xié)調(diào)推進(jìn)深茂鐵路深圳至江門段完成工可審批,爭取開工建設(shè)。

  此外,東莞市軌道交通2號(hào)線三期、3號(hào)線一期工可及投融資模式也正在研究中,東莞將加強(qiáng)與深圳、廣州軌道交通管理部門溝通對接,研究落實(shí)莞深、莞穗軌道交通對接通道的銜接條件。

  “軌道+物業(yè)”“軌道+社區(qū)”,推動(dòng)軌道交通與城市融合發(fā)展

  每天交通早高峰,大量粵B牌汽車從黃江涌向深圳方向。近年來,莞深之間的人口流動(dòng)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移速度越來越快,每天往返于莞深兩地的“雙城族”迫切希望貫通莞深的軌道交通早日開通。

  根據(jù)規(guī)劃,黃江未來將有4條軌道交通穿過,將黃江主要建設(shè)腹地緊密聯(lián)系起來,通過與深圳聯(lián)系的公交化,莞深一體化發(fā)展將進(jìn)入產(chǎn)業(yè)、人才、信息等資源的充分互動(dòng)、深度融合的新階段。這樣得天獨(dú)厚的軌道交通優(yōu)勢,也讓黃江提出了“軌道交通重鎮(zhèn)”的發(fā)展設(shè)想。

  如今,黃江北站TID項(xiàng)目土地已完成收儲(chǔ),正開展控規(guī)調(diào)整、地塊包裝等工作,預(yù)計(jì)今年年中掛牌出讓。通過整合軌道設(shè)施、地上建筑及公共用地,項(xiàng)目充分利用地上、地下空間,固化與站點(diǎn)直接連通的公共空間設(shè)計(jì),預(yù)留與各類交通設(shè)施換乘的工程接口,達(dá)到“零換乘”的設(shè)計(jì)目標(biāo),促進(jìn)交通功能與城市生活服務(wù)功能的有機(jī)結(jié)合。

  “TID是‘軌道+物業(yè)’概念,主要強(qiáng)調(diào)車站與物業(yè)的直接融合,打造商業(yè)、居住、服務(wù)、產(chǎn)業(yè)孵化、辦公金融于一體的綜合體。”東莞市軌道交通局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,TID開發(fā)是提升城市品質(zhì)的重要抓手,能最大限度發(fā)揮軌道交通的優(yōu)勢,最能體現(xiàn)軌道交通的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。

  而另外一種方式是TOD綜合開發(fā),這種“軌道+社區(qū)”的概念,主要強(qiáng)調(diào)一個(gè)軌道站點(diǎn)服務(wù)于一個(gè)區(qū)域,讓市民步行一個(gè)合適距離到軌道站點(diǎn),甚至無縫通過軌道交通到達(dá)目的地。TOD綜合開發(fā)既能有效解決市民通勤問題,也有利于促進(jìn)城市集約化發(fā)展。而另外一種方式是TOD綜合開發(fā),這種“軌道+社區(qū)”的概念,主要強(qiáng)調(diào)一個(gè)軌道站點(diǎn)服務(wù)于一個(gè)區(qū)域,讓市民步行一個(gè)合適距離到軌道站點(diǎn),甚至無縫通過軌道交通到達(dá)目的地。TOD綜合開發(fā)既能有效解決市民通勤問題,也有利于促進(jìn)城市集約化發(fā)展。

  將軌道建設(shè)開發(fā)與“經(jīng)營城市”理念融合,接下來,東莞市軌道交通局將探索軌道交通TOD地區(qū)土地經(jīng)營模式,推進(jìn)東莞火車站核心地塊、虎門高鐵站TOD核心區(qū)等TOD綜合開發(fā)建設(shè),建設(shè)一批“軌道+社區(qū)”。

  同時(shí),通過總體謀劃軌道交通與城市綜合體的融合對接,重點(diǎn)推進(jìn)1號(hào)線黃江北站、大嶺山北站、萬江汽車總站及1號(hào)線支線環(huán)市路站等試點(diǎn)TID項(xiàng)目,東莞將通過引入高水平前期服務(wù)商做好TID項(xiàng)目的前期策劃,盡早完成TID上蓋開發(fā)初步設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)軌道交通與城市融合發(fā)展。



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