各區(qū)、市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門，各有關單位：

　　為推進以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化的發(fā)展，建立裝配式建筑全過程管理服務體系，市住房城鄉(xiāng)建設局起草了《青島市裝配式建筑建設管理辦法》，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

　　青島市住房和城鄉(xiāng)建設局

　　2022年7月27日

　　青島市裝配式建筑建設管理辦法

　　第一條 為貫徹落實《國務院辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》（建標規(guī)〔2020〕8號）、《山東省綠色建筑促進辦法》（省政府令第323號），加強裝配式建筑建設管理，特制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱裝配式建筑是指結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用工廠化生產(chǎn)部品部件集成的建筑，主要包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑及裝配式混合結(jié)構(gòu)建筑等。

　　第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)裝配式建筑項目建設和管理。

　　第四條 青島市住房和城鄉(xiāng)建設局（以下簡稱“市住房城鄉(xiāng)建設局”）負責全市裝配式建筑項目推進與監(jiān)督管理工作。

　　各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責推進轄區(qū)內(nèi)裝配式建筑項目建設，依照項目管理權(quán)限開展裝配式建筑項目的監(jiān)督管理。

　　第五條 市住房城鄉(xiāng)建設局負責組建青島市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專家委員會，參與裝配式建筑評價、審查、咨詢、論證等工作。

　　第六條 建設單位應當依法對裝配式建筑工程質(zhì)量承擔全面責任。

　?。ㄒ唬┙ㄔO單位應當按照規(guī)劃條件、建設條件中裝配式建筑要求編制建設工程設計方案。有關部門在審查建筑工程設計方案時，對不符合規(guī)劃條件、建設條件的，不予核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

　?。ǘ┙ㄔO單位應當將包含裝配式建筑的施工圖設計文件報施工圖審查機構(gòu)進行審查，涉及裝配率變化等方面的重大變更，應當報原施工圖審查機構(gòu)重新進行審查。

　　（三）建設單位應當組織裝配式建筑項目評價。根據(jù)施工、監(jiān)理等單位的竣工資料、相關證明文件以及實際完成情況計算應用比例、裝配率和確定評價等級，項目評價意見作為落實規(guī)劃建設條件中裝配式建筑技術(shù)要求的證明資料存入建設工程檔案。

　　第七條 裝配式建筑項目應當優(yōu)先采用工程總承包方式建設；依法必須招標的項目，經(jīng)批準可以采取邀請招標等方式發(fā)包。

　　第八條 工程總承包單位對裝配式建筑工程的質(zhì)量負主體責任。工程總承包單位應當建立覆蓋設計、采購、施工、試運行全過程的裝配式建筑質(zhì)量管理體系，加強裝配式建筑職業(yè)工人安全管理和環(huán)境管理，確保項目產(chǎn)品和服務的質(zhì)量、功能和特性，滿足合同及相關方的要求。

　　第九條 設計單位應當按照規(guī)劃條件、建設條件確定的裝配式建筑要求進行設計，施工圖設計應包括裝配式建筑設計專篇、裝配式預評價表及裝配率計算書等。

　　第十條 設計階段進行裝配式建筑預評價，并按照設計文件及相關資料計算裝配率。

　　第十一條 裝配式建筑部品部件深化設計應由相關單位完成，并由原設計單位確認。部品部件深化設計包括部品部件詳圖（加工圖）、連接構(gòu)造詳圖、裝配詳圖等，并滿足各專業(yè)和部品部件制作、運輸、堆放、施工安裝等各環(huán)節(jié)的綜合要求。

　　第十二條 施工圖審查機構(gòu)依據(jù)裝配式建筑預評價意見對施工圖設計文件進行審查（抽查）。裝配式建筑設計專篇深度不夠的，施工圖審查機構(gòu)不得出具施工圖審查（抽查）合格書。

　　第十三條 施工單位應當根據(jù)施工圖設計文件、部品部件制作詳圖和相關標準編制施工組織設計及專項施工方案。應當建立部品部件施工安裝過程質(zhì)量檢驗制度，及時收集整理部品部件進場驗收及施工安裝過程的質(zhì)量控制資料，并對資料的真實性、準確性、完整性、有效性負責。

　　第十四條 監(jiān)理單位應當根據(jù)施工圖設計文件、部品部件制作詳圖和相關技術(shù)標準編制監(jiān)理規(guī)劃和專項監(jiān)理細則。

　　監(jiān)理單位應當對首批部品部件生產(chǎn)質(zhì)量實施駐廠監(jiān)造，并對混凝土、鋼筋、保溫材料、預留預埋部件、連接件等實施見證取樣。按相關標準對部品部件出廠、進入施工現(xiàn)場的質(zhì)量進行檢驗，并應形成相應的驗收記錄，及時收集整理工程監(jiān)理資料，并對資料的真實性、準確性、完整性、有效性負責。

　　第十五條 裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)應當建立全過程可追溯的質(zhì)量管理制度，部品部件出廠時提供型式檢驗報告、部品部件組成原材料見證取樣報告及出廠檢驗報告。部品部件上應預埋芯片或黏貼二維碼進行唯一性標識，標識內(nèi)容應包含工程名稱、部品部件名稱、生產(chǎn)單位、制作日期等，出廠標識應設置在便于現(xiàn)場識別的顯著部位。

　　第十六條 建設單位不得以任何理由要求設計、施工、監(jiān)理單位降低裝配式建筑要求進行設計、施工、監(jiān)理。項目竣工后，對達不到裝配式建筑相關要求的，建設單位不得通過竣工驗收，備案主管部門不予竣工驗收備案。

　　第十七條 裝配式建筑采用先進、可靠、安全、經(jīng)濟的裝配式建筑技術(shù)體系，在設計標準化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化、應用智能化等方面能起到良好的示范引領作用，具有一定工程規(guī)模和推廣意義的，建設單位或者工程總承包單位可自愿申報青島市建筑產(chǎn)業(yè)化示范工程。

　　第十八條 市、區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設主管部門應強化裝配式建筑項目質(zhì)量安全監(jiān)管，全面落實各方主體的質(zhì)量安全責任，強化建設單位的首要責任，以及工程總承包、設計、施工、監(jiān)理單位和部品部件生產(chǎn)企業(yè)的主體責任。

　　市、區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設主管部門應嚴格落實國家和地方現(xiàn)行規(guī)范標準和有關管理規(guī)定，明確裝配式建筑項目質(zhì)量安全監(jiān)督要點，加強部品部件產(chǎn)品質(zhì)量抽查和施工現(xiàn)場質(zhì)量安全檢查，形成監(jiān)督檢查記錄。

　　第十九條 市、區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設主管部門應加大事中事后監(jiān)管力度，對裝配式建筑指標落實情況及施工現(xiàn)場實施情況進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題依法進行查處，并按照有關規(guī)定記錄責任單位和責任人的不良行為，納入信用管理體系，加強信用信息共享。

　　第二十條 本辦法由青島市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。

　　第二十一條 本辦法自2022年9月1日起實行，有效期至2027年8月31日。