工程合同欠款糾紛
2015-02-24 
        

        ?依建公司與誠(chéng)信公司于1995年12月26日簽訂了《建筑工程施工合同》。合同約定由依建公司承建“誠(chéng)信花園”項(xiàng)目,合同造價(jià)為72644245元、2%尾款自工程驗(yàn)收合格后一年內(nèi)一次付清。誠(chéng)信公司與順發(fā)公司于1997年7月14日簽訂了“誠(chéng)信花園”項(xiàng)目接收協(xié)議書,該項(xiàng)目由順發(fā)公司接收,其中第5條明確順發(fā)公司負(fù)責(zé)歸還工程欠款。該工程于1996年1月1日開工至2000年6月25日竣工,于2000年6月報(bào)驗(yàn),于2000年6月30日取得優(yōu)良工程質(zhì)量證書。2000年7月工程移交給順發(fā)公司。2000年11月7日依建公司與順發(fā)公司簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議書》,鑒于“誠(chéng)信花園”地下室土建施工欠款及此項(xiàng)目以后工程結(jié)算及款項(xiàng)支付由順發(fā)公司負(fù)責(zé)。2002年4月26日順發(fā)公司認(rèn)為“誠(chéng)信花園”項(xiàng)目砼主體結(jié)構(gòu)防凍劑中所含氨的成分造成室內(nèi)空氣污染。依建公司認(rèn)為不屬于質(zhì)量問題及保修范圍。雙方于2002年10月22日簽訂了《誠(chéng)信花園結(jié)算說明》,確認(rèn)該工程總額為65626701元,付款總額為64028089.78元,扣款總額為539566.48元(包括維修款344000元),尚欠1059044.74元。

        ?依建公司要求順發(fā)公司給付欠款,承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。順發(fā)公司拒絕依建公司的請(qǐng)求,指出不支付工程款是因?yàn)楣こ檀嬖诳諝赓|(zhì)量不合格、屋面起鼓、地下漏水等質(zhì)量問題,并且順發(fā)公司還提供了2002年12月3日國(guó)家建筑材料測(cè)試中心依據(jù)GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》對(duì)世紀(jì)公寓A座19層空氣中的氨濃度的檢測(cè)報(bào)告結(jié)論為氨濃度不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的污染物限量指標(biāo)。

        法律分析:

        ?對(duì)該案例中順發(fā)公司是否承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任有以下兩種觀點(diǎn):

        ?一、順發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因?yàn)殛P(guān)于“誠(chéng)信花園”項(xiàng)目,依建公司與誠(chéng)信公司于1995年12月26日簽訂了《建筑工程施工合同》,后誠(chéng)信公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給順發(fā)公司,轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確規(guī)定由順發(fā)公司負(fù)責(zé)歸還工程欠款。同時(shí)在工程竣工后,依建公司與順發(fā)公司簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議書》,再次重申了順發(fā)公司支付工程欠款的義務(wù)。依建公司與順發(fā)公司之間權(quán)利義務(wù)明確,依建公司已經(jīng)履行了主要義務(wù),順發(fā)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)清結(jié)工程欠款,因此順發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

        ?二、順發(fā)公司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因?yàn)殛P(guān)于“誠(chéng)信花園”項(xiàng)目,依建公司與誠(chéng)信公司于1995年12月26日簽訂了《建筑工程施工合同》,合同約定2%尾款自工程驗(yàn)收合格后一年內(nèi)一次付清。該項(xiàng)目雖于2000年6月交驗(yàn),并于2000年7月取得優(yōu)良工程質(zhì)量證書,但是該項(xiàng)目確實(shí)存在著屋面起鼓、地下漏水等工程質(zhì)量問題,更為嚴(yán)重的是由于“誠(chéng)信花園”項(xiàng)目砼主體結(jié)構(gòu)防凍劑中所含氨的成分超標(biāo),經(jīng)國(guó)家建筑材料測(cè)試中心檢測(cè),結(jié)論為氨濃度不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的污染物限量指標(biāo)。所以“誠(chéng)信花園”項(xiàng)目并不能稱之為已經(jīng)“驗(yàn)收合格”。同時(shí),通過雙方簽訂于2002年10月22日的《誠(chéng)信花園結(jié)算說明》不難看出,合同約定的工程總額為65626701元,實(shí)際欠款為1059044.74元,所欠款額沒有超出合同約定的2%的限額,因此順發(fā)公司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

        ?筆者同意第二種觀點(diǎn)。這屬于合同履行的抗辯權(quán)。合同多是以給付和交換為目的雙務(wù)合同。合同的當(dāng)事人應(yīng)該對(duì)待履行合同,合同的目的才能得以實(shí)現(xiàn)。在合同的履行過程中,由于一方未按合同約定履行義務(wù),或者有可能不按合同履行義務(wù)時(shí),對(duì)方有暫時(shí)停止履行合同義務(wù)的權(quán)利。在理論上,稱之為合同履行抗辯權(quán)。合同履行抗辯權(quán)的作用在于:當(dāng)一方合同當(dāng)事人違約或可能違約時(shí),對(duì)方當(dāng)事人享有暫時(shí)停止履約的權(quán)利,以避免或預(yù)防因履約給自己造成,或者可能造成的損失。按照合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的先后順序,有一方先履行合同義務(wù)、一方后履行合同義務(wù)與雙方同時(shí)履行合同義務(wù)幾種情況。與此相適應(yīng),合同履行抗辯權(quán),可分為:先履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)和同時(shí)履行抗辯權(quán)。

        ?該案例中順發(fā)公司享有的是后履行抗辯權(quán),又稱之為違約救濟(jì)權(quán)。

        ?后履行抗辯權(quán),是指在依照合同的約定,或者法律的規(guī)定,負(fù)有后履行義務(wù)的當(dāng)事人,在負(fù)有先履行義務(wù)的當(dāng)事人未履行義務(wù),或者履行義務(wù)有重大瑕疵的情況下,為了保護(hù)自己的合同利益,拒絕履行自己的相應(yīng)義務(wù)的權(quán)利。后履行抗辯權(quán)的行使可要求對(duì)方先履行,在對(duì)方履行后,再按原合同約定,向后順延一定時(shí)間來履行義務(wù)。

        ?后履行抗辯權(quán)的行使,需具備以下三個(gè)條件:

        ?(l)須是雙方當(dāng)事人因同一合同互負(fù)債務(wù),在履行上存在關(guān)聯(lián)性,形成對(duì)價(jià)關(guān)系;

        ?(2)須由一方當(dāng)事人先為履行。在雙務(wù)合同中雙方當(dāng)事人的履行,依法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定,多有先后順序。如法律未有規(guī)定或合同未有約定的情況下,雙務(wù)合同的履行順序可依交易習(xí)慣確定;

        ?(3)應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行合同或者不適當(dāng)履行合同。

        

        

        
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