北京市工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法(第三次修正)
2015-02-24 
        

        北京市工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法(第三次修正)

        (1995年2月21日北京市人民政府第5號(hào)令發(fā)布根據(jù)1997年12月31日北京市人民政府第12號(hào)令第一次修改根據(jù)2004年6月1日北京市人民政府第150號(hào)令第二次修改根據(jù)2007年11月23日北京市人民政府第200號(hào)令第三次修改)

        

        第一條為加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理的管理,提高建設(shè)工程質(zhì)量,充分發(fā)揮建設(shè)投資的綜合效益,制定本辦法。

        第二條本辦法所稱建設(shè)監(jiān)理,是指具有法人資格的監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)以及合同等對(duì)施工階段工程建設(shè)投資、工期和質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督管理。

        第三條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建筑、市政、設(shè)備安裝等工程建設(shè)監(jiān)理,均按本辦法執(zhí)行。

        第四條市建設(shè)委員會(huì)(以下簡稱市建委)是本市工程建設(shè)監(jiān)理的主管機(jī)關(guān)。

        第五條工程建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)關(guān)主要履行以下職責(zé):

        (一)貫徹執(zhí)行國家和本市有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)和規(guī)章;

        (二)負(fù)責(zé)本市監(jiān)理單位的資質(zhì)管理;

        (三)負(fù)責(zé)中央各部門、軍隊(duì)系統(tǒng)所屬監(jiān)理單位和外省市監(jiān)理單位,港、澳、臺(tái)地區(qū)以及外國監(jiān)理單位在本市從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的管理;

        (四)負(fù)責(zé)本市監(jiān)理工程師的培訓(xùn)、資格審定和執(zhí)業(yè)注冊(cè)的管理;

        (五)負(fù)責(zé)工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)工作的管理;

        (六)調(diào)解監(jiān)理爭議,調(diào)查處理重大監(jiān)理事故;

        (七)檢查處理違法的監(jiān)理行為。

        第六條下列建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理:

        (一)大中型工業(yè)和交通建設(shè)項(xiàng)目,市政工程和大型民用建設(shè)工程;

        (二)國家和本市的重點(diǎn)建設(shè)工程;

        (三)利用外資的建設(shè)工程;

        (四)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)工程;

        (五)住宅小區(qū)和危舊房改造小區(qū)工程。

        第七條成立建設(shè)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

        (一)有固定的經(jīng)營場所;

        (二)甲級(jí)監(jiān)理單位的注冊(cè)資金不少于100萬元,乙級(jí)監(jiān)理單位的注冊(cè)資金不少于50萬元,丙級(jí)監(jiān)理單位的注冊(cè)資金不少于10萬元;

        (三)有符合國家和本市規(guī)定的工程技術(shù)與管理人員。

        第八條成立監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)后,到建設(shè)監(jiān)理主管部門辦理資質(zhì)認(rèn)定手續(xù)。

        第九條從事監(jiān)理工作的人員必須取得《監(jiān)理工程師資格證書》,并由所在的監(jiān)理單位向建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記,領(lǐng)榷監(jiān)理工程師崗位證書》。未取得《監(jiān)理工程師崗位證書》的,不得從事監(jiān)理工作。

        第十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)投標(biāo)方式選擇監(jiān)理單位。建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽訂合同,合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款:

        (一)監(jiān)理的范圍和內(nèi)容;

        (二)對(duì)工程工期、質(zhì)量和投資控制的要求;

        (三)建設(shè)單位賦予監(jiān)理單位的權(quán)限和提供的工作條件;

        (四)監(jiān)理費(fèi)率和支付方式;

        (五)建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理單位合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)辦法;

        (六)違約責(zé)任。

        監(jiān)理合同簽訂后,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將合同向建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)關(guān)備案。

        第十一條建設(shè)單位在監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、總監(jiān)理工程師姓名及其授予監(jiān)理單位的權(quán)限等,書面通知施工單位;總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)將其授予監(jiān)理工程師的權(quán)限書面通知施工單位。

        第十二條監(jiān)理單位必須按照規(guī)定的營業(yè)范圍和資質(zhì)等級(jí)承接監(jiān)理業(yè)務(wù),并遵守下列規(guī)定:

        (一)不得監(jiān)理與本單位有同一隸屬關(guān)系的單位所承建的建設(shè)工程;

        (二)禁止將本單位監(jiān)理的建設(shè)工程轉(zhuǎn)給其他單位監(jiān)理;

        (三)不得承包施工或進(jìn)行材料及設(shè)備的銷售;

        (四)本單位從業(yè)人員不得在施工、設(shè)備制造和材料銷售單位兼職。

        第十三條監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)理,必須嚴(yán)格執(zhí)行合同和有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

        第十四條工程監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制??偙O(jiān)理工程師行使合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)限,對(duì)工程的投資、工期和質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。

        在監(jiān)理過程中,總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位報(bào)告工程情況,未經(jīng)建設(shè)單位特別授權(quán),總監(jiān)理工程師無權(quán)變更建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程承包合同。

        第十五條總監(jiān)理工程師對(duì)危及工程質(zhì)量和安全的施工,按照監(jiān)理權(quán)限可以下達(dá)停工指令,對(duì)施工單位人員不符合工作要求的,可以要求撤換,施工單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。

        第十六條對(duì)監(jiān)理的工程項(xiàng)目,施工單位結(jié)算工程進(jìn)度款要經(jīng)總監(jiān)理工程師核定簽字認(rèn)可,建設(shè)單位同意并報(bào)開戶銀行審查后方可支付。被總監(jiān)理工程師拒絕簽字認(rèn)可的,建設(shè)單位不予支付工程款。

        第十七條對(duì)影響工程質(zhì)量和使用功能以及不合理的設(shè)計(jì)圖紙,監(jiān)理單位有權(quán)要求有關(guān)單位修改。對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備和構(gòu)配件,監(jiān)理單位有權(quán)要求生產(chǎn)或者供應(yīng)單位退換。

        第十八條監(jiān)理費(fèi)用的收取應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》執(zhí)行。

        外商獨(dú)資和國外貸款、贈(zèng)款建設(shè)的工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi),國內(nèi)監(jiān)理單位監(jiān)理的,可按國內(nèi)同類型工程監(jiān)理費(fèi)率的130%至150%計(jì)收;合作監(jiān)理的,可參照國外標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位和監(jiān)理單位商定。

        第十九條實(shí)行監(jiān)理的工程必須接受建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定,向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門繳納監(jiān)督管理費(fèi)。

        第二十條對(duì)違反本辦法,沒有辦理委托監(jiān)理的,由建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)關(guān)給予警告,并處1萬元至3萬元罰款的處罰。

        第二十一條本辦法自1995年3月10日起施行。

        
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