寧夏《既有建筑改造消防設(shè)計審查驗收管理辦法(試行)》
2022-03-08 來源:寧夏住建廳 

  關(guān)于征求《寧夏回族自治區(qū)既有建筑改造消防設(shè)計審查驗收管理辦法(試行)(征求意見稿)》意見建議的通知

  各市、縣(區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、審批服務(wù)管理局,寧東管委會建設(shè)和交通局,各有關(guān)單位:

  為進(jìn)一步規(guī)范既有建筑改造消防設(shè)計審查驗收工作,根據(jù)《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》《寧夏回族自治區(qū)建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理實施細(xì)則(暫行)》等法律規(guī)范,結(jié)合自治區(qū)實際,我廳起草了《寧夏回族自治區(qū)既有建筑改造消防設(shè)計審查驗收管理辦法(試行)(征求意見稿)》,現(xiàn)請各單位結(jié)合實際工作研提意見,并于3月25日前將意見以傳真或電子郵件方式反饋至寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建設(shè)工程消防監(jiān)管處。

  聯(lián)系人及電話:王志廣 0951-5031692(兼?zhèn)髡妫?/p>

  電子郵箱:nxxfjgc@163.com

  附件:寧夏回族自治區(qū)既有建筑改造消防設(shè)計審查驗收管理辦法(試行)(征求意見稿)

   寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

   2022年3月4日

   (此件公開發(fā)布)

  寧夏回族自治區(qū)既有建筑改造消防設(shè)計

  審查驗收管理辦法(試行)

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  第一條 為規(guī)范既有建筑消防設(shè)計審查驗收管理工作,保證既有建筑改造消防安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理規(guī)定》等法律法規(guī),結(jié)合我區(qū)實際,制定本辦法。

  第二條 全區(qū)既有建筑改造需辦理消防設(shè)計審查、消防驗收和消防驗收備案的,適用本辦法。

  本辦法不適用歷史文物建筑、村民自建住宅。

  第三條 本辦法所稱既有建筑是指按照國家和自治區(qū)有關(guān)法律法規(guī)已建成并依規(guī)投入使用的建筑工程。

  第四條 既有建筑改造包括建筑裝修、建筑整體改造和建筑局部改造。

  建筑裝修:含建筑內(nèi)部裝修和外部裝修。建筑內(nèi)部裝修是指不改變原設(shè)計使用功能,不改動主要結(jié)構(gòu)、承重墻,不改變防火分區(qū)、防煙分區(qū)、疏散樓梯等,為滿足使用需求,僅對建筑內(nèi)部空間所進(jìn)行的修飾、保護(hù)及固定設(shè)施安裝等活動。建筑外裝修是指對建筑物外立面裝飾、外墻保溫材料、外門窗等進(jìn)行改變。

  建筑整體改造:指整幢建筑地上、地上與地下局部或地上與地下全部同時進(jìn)行的改造。

  建筑局部改造:指部分樓層改造和部分樓層局部改造。

  第五條 既有建筑改造堅持不得降低原建筑消防安全水平,在執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下力求改善的原則。

  原建筑消防安全水平是指原建筑設(shè)計或最后一次改造設(shè)計審查時執(zhí)行的消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的水平。

  第六條 以下既有建筑改造,不予辦理消防設(shè)計審查、驗收和備案:

  1、違反法律法規(guī)規(guī)定改變用途的;

  2、利用違章建筑或建筑的違章搭建部分進(jìn)行改造使用的;

  3、違法進(jìn)行外擴(kuò)建筑外墻等改變既有建筑規(guī)模和空間的;

  第七條 既有建筑改造改變原建筑規(guī)劃條件的,申請消防設(shè)計審查應(yīng)依法依規(guī)取得自然資源主管部門的規(guī)劃許可。

  第八條 既有建筑室內(nèi)裝修改造工程涉及變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增大荷載的,以及已建成20年及以上的建筑、改變使用功能的,改造實施主體應(yīng)當(dāng)在申請消防設(shè)計審查驗收前委托原設(shè)計單位或者具有相同資質(zhì)等級的設(shè)計單位進(jìn)行建筑安全技術(shù)評定,需要對建筑進(jìn)行安全鑒定的由改造實施主體委托有資質(zhì)的單位實施,鑒定結(jié)果作為設(shè)計單位進(jìn)行建筑安全技術(shù)評定的依據(jù),確保既有建筑結(jié)構(gòu)安全可控。

  第九條 建筑內(nèi)部裝修不改變使用功能和原消防設(shè)施的,嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB-50222外,其他不低于原消防設(shè)計標(biāo)準(zhǔn);改變使用功能和原消防設(shè)施的,應(yīng)同時參照整體改造或局部改造的有關(guān)條文執(zhí)行。外部裝修不得降低原消防設(shè)計安全水平,且應(yīng)滿足現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016要求。對低風(fēng)險且規(guī)模較小的簡易裝修工程實行清單管理制度,列入清單的項目,采取簡易消防設(shè)計審查、消防驗收和消防驗收備案程序和要求。

  第十條 建筑整體改造中,改變原建筑功能或工業(yè)建筑改為民用建筑的,執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。建筑功能未改變的,除下列內(nèi)容可采用原標(biāo)準(zhǔn)外,其他執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn):

  1、改造建筑與其他相鄰建筑的防火間距;

  2、消防車道、救援場地設(shè)置要求;

  3、疏散樓梯總凈寬;

  4、消防水泵、穩(wěn)壓系統(tǒng)及電氣控制;

  5、消防電梯停靠樓層;

  6、建筑原防排煙系統(tǒng),改造后繼續(xù)使用的原送風(fēng)、排煙豎井。

  第十一條 建筑整體改造中,改造建筑與其他相鄰建筑的防火間距不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)在防火間距不足的改造建筑相鄰面外墻設(shè)防火墻、甲級防火門、窗等防火加強措施。

  第十二條 建筑局部改造中,未改變原功能的,改造區(qū)域的平面布置、安全疏散距離、所用材料應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),其他內(nèi)容可采用原標(biāo)準(zhǔn)。局部改造不得影響非改造部分的消防安全。

  第十三條 建筑局部改造中,改變功能的,除下列內(nèi)容可采用原標(biāo)準(zhǔn)外,其他執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn):

  1、封閉樓梯間、防煙樓梯間的頂部固定窗;

  2、滿足局部應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計流量的室內(nèi)消火栓系統(tǒng);

  3、消防水池容積計算和消防水泵、穩(wěn)壓系統(tǒng)及電氣控制;

  4、改造后繼續(xù)使用的原送風(fēng)、排煙豎井;

  5、消火栓泵控制方式;

  6、新增的防火卷簾、常開防火門、電動排煙窗、電動擋煙垂壁消防聯(lián)動控制方式;

  7、供配電系統(tǒng)型式和控制方式,不包括新增和改造的電氣消防設(shè)備。

  第十四條 改造區(qū)域內(nèi)的消防電源及其配電系統(tǒng)、消防與非消防電線電纜選型與敷設(shè)應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求。

  第十五條 寧夏住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織制定《寧夏既有建筑改造工程消防設(shè)計導(dǎo)則》,指導(dǎo)全區(qū)既有建筑改造消防設(shè)計工作。

  第十六條 本辦法未明確事項,按現(xiàn)行管理辦法及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  第十七條 本辦法自2022年6月1日執(zhí)行。



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