關(guān)于征求《寧夏回族自治區(qū)既有建筑改造消防設(shè)計審查驗收管理辦法（試行）（征求意見稿）》意見建議的通知

　　各市、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、審批服務(wù)管理局，寧東管委會建設(shè)和交通局，各有關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步規(guī)范既有建筑改造消防設(shè)計審查驗收工作，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》《寧夏回族自治區(qū)建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理實施細(xì)則（暫行）》等法律規(guī)范，結(jié)合自治區(qū)實際，我廳起草了《寧夏回族自治區(qū)既有建筑改造消防設(shè)計審查驗收管理辦法（試行）（征求意見稿）》，現(xiàn)請各單位結(jié)合實際工作研提意見，并于3月25日前將意見以傳真或電子郵件方式反饋至寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建設(shè)工程消防監(jiān)管處。

　　聯(lián)系人及電話：王志廣 0951-5031692（兼?zhèn)髡妫?/p>

　　電子郵箱：nxxfjgc@163.com

　　附件：寧夏回族自治區(qū)既有建筑改造消防設(shè)計審查驗收管理辦法（試行）（征求意見稿）

　　 寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　 2022年3月4日

　　 （此件公開發(fā)布）

　　寧夏回族自治區(qū)既有建筑改造消防設(shè)計

　　審查驗收管理辦法（試行）

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　　第一條 為規(guī)范既有建筑消防設(shè)計審查驗收管理工作，保證既有建筑改造消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。

　　第二條 全區(qū)既有建筑改造需辦理消防設(shè)計審查、消防驗收和消防驗收備案的，適用本辦法。

　　本辦法不適用歷史文物建筑、村民自建住宅。

　　第三條 本辦法所稱既有建筑是指按照國家和自治區(qū)有關(guān)法律法規(guī)已建成并依規(guī)投入使用的建筑工程。

　　第四條 既有建筑改造包括建筑裝修、建筑整體改造和建筑局部改造。

　　建筑裝修：含建筑內(nèi)部裝修和外部裝修。建筑內(nèi)部裝修是指不改變原設(shè)計使用功能，不改動主要結(jié)構(gòu)、承重墻，不改變防火分區(qū)、防煙分區(qū)、疏散樓梯等，為滿足使用需求，僅對建筑內(nèi)部空間所進(jìn)行的修飾、保護(hù)及固定設(shè)施安裝等活動。建筑外裝修是指對建筑物外立面裝飾、外墻保溫材料、外門窗等進(jìn)行改變。

　　建筑整體改造：指整幢建筑地上、地上與地下局部或地上與地下全部同時進(jìn)行的改造。

　　建筑局部改造：指部分樓層改造和部分樓層局部改造。

　　第五條 既有建筑改造堅持不得降低原建筑消防安全水平，在執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下力求改善的原則。

　　原建筑消防安全水平是指原建筑設(shè)計或最后一次改造設(shè)計審查時執(zhí)行的消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的水平。

　　第六條 以下既有建筑改造，不予辦理消防設(shè)計審查、驗收和備案：

　　1、違反法律法規(guī)規(guī)定改變用途的；

　　2、利用違章建筑或建筑的違章搭建部分進(jìn)行改造使用的；

　　3、違法進(jìn)行外擴(kuò)建筑外墻等改變既有建筑規(guī)模和空間的；

　　第七條 既有建筑改造改變原建筑規(guī)劃條件的，申請消防設(shè)計審查應(yīng)依法依規(guī)取得自然資源主管部門的規(guī)劃許可。

　　第八條 既有建筑室內(nèi)裝修改造工程涉及變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增大荷載的，以及已建成20年及以上的建筑、改變使用功能的，改造實施主體應(yīng)當(dāng)在申請消防設(shè)計審查驗收前委托原設(shè)計單位或者具有相同資質(zhì)等級的設(shè)計單位進(jìn)行建筑安全技術(shù)評定，需要對建筑進(jìn)行安全鑒定的由改造實施主體委托有資質(zhì)的單位實施，鑒定結(jié)果作為設(shè)計單位進(jìn)行建筑安全技術(shù)評定的依據(jù)，確保既有建筑結(jié)構(gòu)安全可控。

　　第九條 建筑內(nèi)部裝修不改變使用功能和原消防設(shè)施的，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB-50222外，其他不低于原消防設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；改變使用功能和原消防設(shè)施的，應(yīng)同時參照整體改造或局部改造的有關(guān)條文執(zhí)行。外部裝修不得降低原消防設(shè)計安全水平，且應(yīng)滿足現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016要求。對低風(fēng)險且規(guī)模較小的簡易裝修工程實行清單管理制度，列入清單的項目，采取簡易消防設(shè)計審查、消防驗收和消防驗收備案程序和要求。

　　第十條 建筑整體改造中，改變原建筑功能或工業(yè)建筑改為民用建筑的，執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。建筑功能未改變的，除下列內(nèi)容可采用原標(biāo)準(zhǔn)外，其他執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、改造建筑與其他相鄰建筑的防火間距；

　　2、消防車道、救援場地設(shè)置要求；

　　3、疏散樓梯總凈寬；

　　4、消防水泵、穩(wěn)壓系統(tǒng)及電氣控制；

　　5、消防電梯停靠樓層；

　　6、建筑原防排煙系統(tǒng)，改造后繼續(xù)使用的原送風(fēng)、排煙豎井。

　　第十一條 建筑整體改造中，改造建筑與其他相鄰建筑的防火間距不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在防火間距不足的改造建筑相鄰面外墻設(shè)防火墻、甲級防火門、窗等防火加強措施。

　　第十二條 建筑局部改造中，未改變原功能的，改造區(qū)域的平面布置、安全疏散距離、所用材料應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，其他內(nèi)容可采用原標(biāo)準(zhǔn)。局部改造不得影響非改造部分的消防安全。

　　第十三條 建筑局部改造中，改變功能的，除下列內(nèi)容可采用原標(biāo)準(zhǔn)外，其他執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、封閉樓梯間、防煙樓梯間的頂部固定窗；

　　2、滿足局部應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計流量的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；

　　3、消防水池容積計算和消防水泵、穩(wěn)壓系統(tǒng)及電氣控制；

　　4、改造后繼續(xù)使用的原送風(fēng)、排煙豎井；

　　5、消火栓泵控制方式；

　　6、新增的防火卷簾、常開防火門、電動排煙窗、電動擋煙垂壁消防聯(lián)動控制方式；

　　7、供配電系統(tǒng)型式和控制方式，不包括新增和改造的電氣消防設(shè)備。

　　第十四條 改造區(qū)域內(nèi)的消防電源及其配電系統(tǒng)、消防與非消防電線電纜選型與敷設(shè)應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　第十五條 寧夏住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織制定《寧夏既有建筑改造工程消防設(shè)計導(dǎo)則》，指導(dǎo)全區(qū)既有建筑改造消防設(shè)計工作。

　　第十六條 本辦法未明確事項，按現(xiàn)行管理辦法及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十七條 本辦法自2022年6月1日執(zhí)行。