甘肅《2020年度工程結(jié)算中有關(guān)問題的處理意見》
2021-01-14 來源:甘肅住建廳 

  甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《2020年度工程結(jié)算中有關(guān)問題的處理意見》的通知

  甘建價〔2021〕10號

  各市、州建設(shè)局,礦區(qū)建委,蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理局,省級有關(guān)廳、局、總公司,各有關(guān)建設(shè)、設(shè)計、施工、工程造價咨詢單位:

  根據(jù)各有關(guān)單位反映的2020年度工程結(jié)算中存在有關(guān)問題,經(jīng)分析研究,整理出《2020年度工程結(jié)算中有關(guān)問題的處理意見》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請速轉(zhuǎn)所屬單位,按此意見辦理結(jié)算。

  本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行,已辦理了結(jié)算的工程,不再進行調(diào)整。以往規(guī)定與本通知有抵觸的,以本通知為準(zhǔn)。

  在執(zhí)行中遇到的問題和意見,望及時函告甘肅省建設(shè)工程造價管理總站。

  附件:2020年度工程結(jié)算中有關(guān)問題的處理意見

  甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

   2021年1月11日

  抄送:省政府辦公廳,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司,省發(fā)展改革委,

  省財政廳。

  甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室2021年1月11日印發(fā)

  附件

  2020年度工程結(jié)算中有關(guān)問題的處理意見

  一、建筑與裝飾工程

  1、地下室外墻保溫層是否計算建筑面積?

  地下室外墻保溫層鋪設(shè)高度達到樓層全高度時,按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2013)3.0.24條規(guī)定計算外墻保溫層建筑面積;未達到樓層全高度時,不計算外墻保溫層建筑面積。

  2、綜合腳手架是否已包括外墻裝飾施工用的腳手架?

  已包括。

  3、地暖細石混凝土保護層采用商品混凝土?xí)r,是否計算泵送費?

  應(yīng)計算。

  4、商品混凝土有梁板模板工程量如何計算?

  應(yīng)將有梁板的梁、板工程量合并后按有(無)梁板相應(yīng)定額項目計算。

  5、鋁模執(zhí)行什么定額項目?

  應(yīng)按《甘肅省裝配式建筑工程預(yù)算定額》(DBJD25-96-2020)相應(yīng)項目執(zhí)行。

  6、地暖保護層采用商品混凝土?xí)r,其振搗養(yǎng)護應(yīng)如何套用定額項目?

  應(yīng)套用板子目。

  7、建筑工程超高費是按不同高度區(qū)間,還是按檐口總高度套用定額?

  以超高部分建筑面積為基礎(chǔ),按檐口總高度套用定額。

  8、《甘肅省建筑與裝飾工程預(yù)算定額地區(qū)基價》(DBJD25-67-2019)未包括鋼結(jié)構(gòu)安裝工程定額項目,實際發(fā)生時,如何計算?

  應(yīng)按《甘肅省裝配式建筑工程預(yù)算定額》(DBJD25-96-2020)及地區(qū)基價中相應(yīng)定額項目執(zhí)行。

  9、大體積混凝土采用的盤管降溫措施是否另行計算?

  應(yīng)另行計算。

  10、《甘肅省建筑與裝飾工程預(yù)算定額》(DBJD25-44-2013)規(guī)定突出屋面的樓梯間、水箱間、電梯間不作為超高高度計算,是否計算建筑面積?

  若符合《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2013)相應(yīng)規(guī)定,應(yīng)計算其建筑面積。

  11、無頂蓋的室外樓梯是否計算建筑面積?

  室外樓梯無論有蓋或無蓋均應(yīng)并入所依附建筑物自然層,并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。

  12、觀光電梯是否計算建筑面積?

  無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯(電梯轎廂直接暴露,外側(cè)無井壁),不計算建筑面積;如果觀光電梯在電梯井內(nèi)運行(井壁不限材質(zhì))應(yīng)按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2013)3.0.19條規(guī)定按自然層計算建筑面積。

  13、建筑物勒腳是否計算建筑面積?

  不計算。

  14、計算了綜合腳手架后,若室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計室內(nèi)地坪在3.6m以上時,是否還需要計算滿堂腳手架?

  凡能計算建筑面積的,執(zhí)行綜合腳手架,建筑物層高超過了4.5m時,可按建筑面積另行計算綜合腳手架增加費,不再計算滿堂腳手架。

  15、無頂蓋的看臺,看臺下的建筑空間是否計算建筑面積?

  無頂蓋的看臺不計算建筑面積,看臺下的建筑空間(具備可出入、可利用條件的圍合空間)按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2013)3.0.4條第一款計算建筑面積。

  16、自動扶梯、自動人行道如何計算建筑面積?

  自動扶梯按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2013)3.0.19條規(guī)定按自然層計算建筑面積;自動人行道在建筑物內(nèi)時,建筑面積不應(yīng)扣除自動人行道所占面積。

  17、琉璃瓦屋面、瓦脊、滴水缺項,實際發(fā)生時,如何計算?

  琉璃瓦屋面、瓦脊、滴水項目可按《甘肅省仿古建筑工程消耗量定額》及相關(guān)規(guī)定計算。

  18、小區(qū)內(nèi)圍墻、大門、護坡套用什么定額?

  應(yīng)套用《甘肅省建筑與裝飾工程預(yù)算定額》(DBJD25-44-2013)。

  19、外墻保溫層下的抹灰層是否計算建筑面積?

  不計算。

  20、各市州未發(fā)布工廠化加工構(gòu)件指導(dǎo)價時,應(yīng)如何計價?

  按實際價格計入基價。

  21、設(shè)計鋼筋級別與定額不同時,可否換算?

  可以換算。

  22、埋入地下不能拆除的磚模,如何計價?

  應(yīng)按磚基礎(chǔ)定額項目計價。

  23、上部無建筑物的地下車庫,垂直運輸費用如何計算?

  層高超過3.6m或地下兩層及超過兩層時,應(yīng)按建筑面積計取垂直運輸費用。

  24、防火卷簾門、雨水管與定額材質(zhì)不同時,可否換算?

  可以換算。

  25、同一管溝內(nèi),不同管道直徑相加超過500mm時,是否扣除管道所占體積?

  應(yīng)扣除。

  26、無樓梯梁的樓梯,工程量如何計算?

  應(yīng)按最上層踏步外沿加0.3m以水平投影面積計算。

  27、抹灰工程中,設(shè)計墻體為防裂鋼絲網(wǎng)時,如何套用定額?

  可參照《甘肅省建筑抗震加固工程預(yù)算定額》相應(yīng)子目計算。

  28、樓梯斜頂抹灰,工程量如何計算?

  按斜面積計算。

  29、灰土中的土方,如果在施工現(xiàn)場取土,是否應(yīng)扣除土價?

  不扣除土價,一律按現(xiàn)行定額基價執(zhí)行。

  30、機械成孔灌注樁,若設(shè)計要求的虛樁頭大于0.5m時,其工程量如何計算?

  仍按設(shè)計樁長增加0.5m計算工程量。

  31、有錨筋需焊接的預(yù)埋鐵件,如何套用定額?

  應(yīng)按焊接固定鐵件相應(yīng)子目計算。

  32、設(shè)計要求的干鋪聚苯乙烯板厚度與定額不同時,可否換算?

  可以換算。

  33、建筑物的外墻外保溫層,如何計算建筑面積?

  建筑物的外墻外保溫層,應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算,并入自然層建筑面積。外保溫層僅計算保溫材料本身,抹灰層、防水(潮)層、粘接層(空氣層)及保護層等均不計入建筑面積。

  34、地基強夯項目的工程量如何計算并如何套用定額項目?

  地基強夯(包括低錘平拍)按設(shè)計圖示的強夯有效面積、不同的夯擊能和每點夯擊數(shù)以㎡計算。需要分遍強夯時,按不同的夯擊能和每點夯擊數(shù)分遍計算(夯擊遍數(shù)按設(shè)計圖紙中標(biāo)注的遍數(shù)計算)。

  35、定額中型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)調(diào)整系數(shù)如何執(zhí)行?

  型鋼混凝土調(diào)整系數(shù)是指混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計為型鋼混凝土的應(yīng)按定額規(guī)定相應(yīng)系數(shù)進行調(diào)整。構(gòu)件設(shè)計無型鋼混凝土的不應(yīng)計算調(diào)整系數(shù)。

  36、基坑支護中鋼板樁、鋼筋混凝土連續(xù)導(dǎo)墻、基坑內(nèi)支撐、斜支撐如何計算?

  基坑支護中鋼板樁、鋼筋混凝土連續(xù)導(dǎo)墻、基坑內(nèi)支撐、斜支撐定額未包括,應(yīng)按批準(zhǔn)的施工方案按實計算。

  37、場外集中加工的鋼筋運輸至現(xiàn)場的運輸距離及計價如何計算?

  應(yīng)執(zhí)行定額相應(yīng)計算規(guī)則及運輸距離套用相應(yīng)定額項目計算。

  38、坡屋頂如何計算建筑面積?

  形成建筑空間的坡屋頂,結(jié)構(gòu)凈高在2.1m及以上的部位應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.2m及以上至2.1m以下的部位應(yīng)計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.2m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

  其中建筑空間是指具備可出入、可利用條件的圍合空間。

  39、防火門上的門楣如何計算?

  我省定額中未包括此項目,若發(fā)生時,防火門楣包廂應(yīng)按展開面積按實計算。

  二、安裝市政工程

  40、電機檢查接線定額不包含焊(壓)接線端子的工作內(nèi)容,如何計算?

  當(dāng)電纜與電機連接時,其接線端子已含在電纜頭制作中,不應(yīng)另行計算。當(dāng)導(dǎo)線與電機連接時,其焊(壓)接線端子應(yīng)另按相應(yīng)定額計算。

  41、快裝鍋爐定額是否包括省煤器安裝?

  已包括。

  42、現(xiàn)場分段、分片設(shè)備組對安裝子目工作內(nèi)容中是否包括了水壓試驗?

  不包括。

  43、熱交換器安裝項目工作內(nèi)容中是否包括抽芯檢驗?

  不包括。

  44、計算鑄鐵排水管道的工程量時,是否扣除檢查井所占長度?

  應(yīng)扣除。

  45、采暖熱量表公稱直徑大于DN25時,套用什么定額項目?

  可套用相應(yīng)規(guī)格、連接方式的閥門安裝項目。

  46、鑄鐵散熱器安裝子目里的栽鉤是否包括打堵洞眼的工作內(nèi)容?

  已包括。

  47、不銹鋼隔油器安裝如何執(zhí)行定額?

  按閥門安裝相應(yīng)項目執(zhí)行定額。

  48、第二冊《電氣設(shè)備安裝工程》定額中的干包式電纜頭、熱縮式電纜頭及冷縮式電纜頭制作安裝定額子目如何使用?

  應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求執(zhí)行相應(yīng)類型電纜頭制作安裝定額子目。

  49、直埋電纜如何套用定額?

  第二冊《電氣設(shè)備安裝工程》電纜敷設(shè)定額子目是按各種敷設(shè)方式綜合考慮的,不論電纜采用何種敷設(shè)方式均執(zhí)行電纜敷設(shè)定額。

  50、工藝管道安裝工程中,現(xiàn)場煨制彎頭安裝是否套用管道連接定額?

  現(xiàn)場煨制彎頭安裝應(yīng)套用相應(yīng)管件連接定額。

  51、工藝管道安裝工程中,發(fā)生的打洞堵洞費用是否可另行計算?

  第三冊《工業(yè)管道安裝工程》定額中未包括管道穿墻和穿樓板時打洞堵洞等工作內(nèi)容,發(fā)生時可另行計算此項費用。

  52、第四冊《給排水、采暖、消防、燃氣管道及器具安裝工程》定額中的成套衛(wèi)生潔具是否已包括水嘴安裝的工作內(nèi)容?

  定額中已包括成套衛(wèi)生潔具水嘴安裝的工作內(nèi)容,不得另行計算。

  53、室外管網(wǎng)執(zhí)行什么定額?

  住宅小區(qū)和工廠廠區(qū)內(nèi)的室外管網(wǎng)執(zhí)行《甘肅省安裝工程預(yù)算定額》相應(yīng)子目。

  54、室外敷設(shè)直徑小于φ100的電纜保護管執(zhí)行什么定額?

  室外敷設(shè)直徑φ100以下的電纜保護管執(zhí)行《電氣設(shè)備工程》第九章有關(guān)定額子目。

  55、墻頂燈和柱頂燈應(yīng)執(zhí)行什么定額?

  執(zhí)行一般壁燈安裝定額子目。

  56、橡塑管殼保溫管徑φ133以上的管道保溫執(zhí)行什么定額?

  管徑φ133以上的橡塑保溫管殼保溫執(zhí)行橡塑板保溫相應(yīng)定額子目。

  57、住宅、廠房采暖(給排水等)管道沿墻敷設(shè)繞柱安裝時,是否可套用方形伸縮器定額子目?

  屬于補償器作用的可套用伸縮器定額子目。

  58、原土翻夯如何執(zhí)行定額?

  原土翻夯按相應(yīng)的挖土項目和夯填土項目分別執(zhí)行定額。

  59、人工挖砂夾石如何執(zhí)行定額?

  人工挖砂夾石按相應(yīng)定額項目的四類土執(zhí)行定額。

  60、執(zhí)行高壓水泥旋噴樁定額時,設(shè)計水泥用量與定額不同時,如何執(zhí)行定額?

  根據(jù)設(shè)計要求調(diào)整水泥用量,人工和機械不變。

  61、拱(弧)型混凝土蓋板的安裝如何執(zhí)行定額?

  按相應(yīng)項目人工、機械乘以系數(shù)1.15。

  62、市政定額中混凝土養(yǎng)護使用土工布時,如何執(zhí)行定額?

  土工布消耗量按塑料薄膜用量乘以系數(shù)0.4,其他不變。

  三、其他

  63、園林景觀工程中的園路、駁岸、湖體等工程如何進行取費?

  按照園林綠化工程中堆砌假山及塑假石山、園路、園橋及園林小品工程計取。

  64、裝配式建筑工程利潤率編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價時如何計算?

  編制招標(biāo)控制價時按照建筑與裝飾工程利潤率應(yīng)提高15%進行計算;投標(biāo)報價時可根據(jù)市場實際,結(jié)合企業(yè)自身實際情況進行計算。

  65、承包工程范圍內(nèi)的簽證用工單價與定額人工單價的價差是否只計取稅金?

  是

  66、揚塵污染防治增加費是否參與投標(biāo)報價競爭?

  揚塵污染防治增加費屬于安全文明施工費,為不可競爭費用,不得參與投標(biāo)報價競爭。

  67、建設(shè)單位延期支付工程款產(chǎn)生的利息如何計???

  按照甘建價[2020]214號文件第十條有關(guān)規(guī)定處理。

  68、《甘肅省建設(shè)工程施工機械臺班定額及地區(qū)基價》(2018)中自升式塔式起重機安拆費是以塔高45m確定的,如塔高超過45m應(yīng)如何計算?

  塔高超過45m且檐高在200m以內(nèi),塔高每增加10m費用增加10%,尾數(shù)不足10m按10m計算。

  69、可調(diào)價合同項目未竣工,是否可以按照《甘肅省建設(shè)工程計價規(guī)則》(DBJD25-98-2020)劃分形象進度進行調(diào)整?

  可以進行調(diào)整。

  70、合同履行期間,當(dāng)應(yīng)予計算的實際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差時,如何處理?

  按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)中9.6規(guī)定處理。

  71、《甘肅省建設(shè)工程計價規(guī)則》(DBJD25-98-2020)中揚塵污染防治增加費中是否包括了洗車臺等費用?

  已包括。

  72、市政維修養(yǎng)護工程在執(zhí)行《甘肅省建設(shè)工程計價規(guī)則》(DBJD25-98-2020)時,對其人工、材料、機械如何進行調(diào)整?

  人工費:按《甘肅省市政工程預(yù)算定額地區(qū)基價》(DBJD25-65-2018)所附人工單價計算。

  機械費:一般計稅下,現(xiàn)行“分部分項工程、定額措施項目的機械費”×1.45的系數(shù)計算;

  簡易計稅下,現(xiàn)行“分部分項工程、定額措施項目的機械費”×1.6的系數(shù)計算。

  材料費:一般計稅下,現(xiàn)行“分部分項工程、定額措施項目的材料費”×0.8725的系數(shù)計算。

  73、土石方工程如何計取費用?

  按所承擔(dān)主體工程的工程類別計取相應(yīng)費用。若符合《甘肅省建設(shè)工程計價規(guī)則》(DBJD25-98-2020)規(guī)定的大規(guī)模土石方工程適用范圍,按規(guī)定費用標(biāo)準(zhǔn)計取。

  74、《甘肅省建設(shè)工程計價規(guī)則》(DBJD25-98-2020)檢驗試驗費中,是否包括塔式起重機的安全檢測費、水(油)池滲漏試驗費、特種設(shè)備檢驗費等費用?

  不包括。

  75、冬季施工時,施工現(xiàn)場采用搭設(shè)鍋爐房、購置安裝鍋爐及敷設(shè)配套管線接至各組散熱片,作業(yè)區(qū)域再用彩鋼保溫板封閉將操作區(qū)域升溫至規(guī)范許可的作業(yè)溫度下進行施工時所發(fā)生費用是否包括在冬雨季施工費中?

  不包括。

  76、單獨的大規(guī)模土石方工程的工程類別如何劃分?

  不劃分工程類別,按統(tǒng)一費率執(zhí)行。

  77、承包工程范圍內(nèi),單獨列項的機械臺班如何進行取費?

  按相應(yīng)工程計費基礎(chǔ)進行計算。

  抄送:省政府辦公廳,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司,省發(fā)展改革委,

  省財政廳。

   甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室 2021年1月11日印發(fā)



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